再刷新!31.2亿吉林远创豪夺南通中创区R18010大杀器!

南通资讯发布 2018-04-17 18:59:03
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单价31040元/㎡,楼面价13982元/㎡

房地产界的“银四红五”果然威力不可小觑,在4月南通楼市成交一片红火之际,南通土拍价格也不断被刷以新高!4月9日,崇川区轻纺城北侧的编号为R18005和R18006的两幅相邻商品住宅地刷新较高楼面价12012元/平的记录;4月10日,市公安局北侧R18007地块一举夺得地王席位,楼面价高达14805元/㎡!4月13日,开发区R18009地块最终以总价27.51亿元的天价被炜赋集团天鹏置业拿下....土拍仍在继续,想象依旧无限!

今天上午11点整,期待已久的南通中创区编号为R18010的地块土拍竞赛正式鸣锣开打!经过484轮厮杀,最终该地块被吉林远创以31040元/㎡单价成功竞得,楼面价13982元/㎡,溢价率为62.51%,总价高达31.23亿元。

R18010地块位于中央创新区核心热门地块,具体地址位于世纪大道北、通富北路东,与目前价格涨势凶猛的中南世纪花城、中海上林苑仅一路之隔。地块总出让面积为100613.11平方米,要求容积率介于1.0与2.22之间,建筑密度≤16.0%,40.0%≤绿化率。

中央创新区,作为南通目前炙手可热的版块,逢土拍必引起众房企争相厮抢。今日R18010地块的归属权之争,可谓精彩!挂牌期间,这宗占得中创区“黄金席位”的地块经过13轮的报价,起拍价已经高达19220.0元/平方米。到12点02分,已经经过近百轮你追我赶达到23220.0元/平方米,涨幅4000元/平!!到13点02分,报价已经高达26450.0元/平方米,涨幅又一个3000+!!到14点,报价已经高达28420.0元/平方米,竞争之激烈可以说是相当罕见了

从区位图可以看出,该地块位置周围配套设施相对来说比较优越,交通便利,旁边即通富北路高架,交通便利。商业方面,R18010地块周边商业相当成熟,离中南商圈文峰城市广场均只有10分钟左右的车程,离圆融商圈也只有15分钟左右的车程,生活相当便利。教育方面,R18010地块东边即为规划中的中央创新区创新一小项目,西边又是南通大学附属中学,教育资源相当丰富。交通、生活、教育无一缺席,再加上又位于中创区之内,各大房企对此地势在必得的原因可见一斑了。

南通中央创新区创建于2016年6月,规划总面积约17平方公里,位于通富路以东、东快速路以西、青年路以南、源兴路以北。目前已完成功能定位及概念性城市设计和中央公园景观方案设计,管线综合、地下空间与综合管廊、综合交通、海绵城市、社会事业、道路等16个专项规划最终成果。创新一小、创新初中等5个社会事业项目和中央森林公园、营船港森林廊道、兴富路、朝阳路、生态理水生态修复工程等项目集中开工。

今年是南通中央创新区全面建设的第二年,也是攻坚年,全年在建项目接近50项。今年的重点工程项目除市政道路、景观绿化项目外,还增加了电力、照明、桥梁、污水处理厂等民生公益项目。根据计划安排,今年底,将完成创新初中、创新一小等社会事业项目以及中央森林公园、营船港森林廊道等20多个市政和景观绿化工程。

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