规划出炉!通州低密社区即将面世,仅124套!

拿地2月，通州圆融R2021-007地块规划批前公示出炉！

2021年7月14日，R2021-007地块幸运花落圆融，未来房屋较高备案均价为毛坯19000元/㎡。

根据公示，圆融R2021-007地块内规划有5栋5-7F洋房，总户数124户，体量较小。

该地块规划总用地面积11665㎡，总建筑面积21195.38㎡，地上总建筑面积（计容）13998㎡，住宅建筑面积13503.21㎡。容积率仅1.2，是板块内为数不多的低密社区，或将打造为高端改善产品。

地块位于希望路西侧、竖石河东侧，地处通州高新区板块，周边分布有南通外国语学校附属尚德幼儿园、通州区金郊初中、通州高新区小学、古沙小学等，同时紧邻打造中的竖石河景观带及规划中的近百亩城市公园。

（地块大致位置示意图）

依托强大的区域规划发展，地块综合价值不言而喻。

地块周边汇集多个品牌房企项目，包括荣盛金溪府、大唐文澜府、中梁望府、合景红星紫御四季、春晓熙岸、万科·官山望等，目前仅万科·官山望纯新项目在售。根据相关资料显示，万科·官山望整个项目为6-11F洋房，带装修交付，主力户型为135㎡、155㎡、185㎡三种，项目已于4月底加推，目前在售均价约23835元/㎡。

项目入市后，将为区域改善、刚需客群提供多元化选择。