想在南通置业的你最不能忽视的因素------地段
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香港首富李嘉诚曾经有这么一个著名的论断:“决定房地产价值的因素,排名前列是地段,第二是地段,第三还是地段。”地段是升值的资本,地段是保值的砝码。那么,什么样的地段称为好地段呢?
首先要考虑的就是交通,房子所在的地段拥有便利的交通,可以让购房者日常生活中节省大量的时间、精力和交通费用。因此房子的地段较好选择靠近在地铁站、公交车站等便利的地方。
其次要考虑的就是周边配套设施,配套全面也影响着地段的好坏。居住的需求是满足基本的生活需要,也就是衣食住行的吃喝购物需要,主要表现为房子所在地附近各种购买生活必需品的超市、商店和菜场是否完备,或者说是前往这些地方是否方便。如果附近能有学校或者医院更好了。
最后还要考虑周边环境,买房时应该尽量避开十字交叉路口旁,城市立交桥、高压电塔、工厂附近等地方,因为这些地方会产生较大的噪声和污染,居住体验感较差,房子是拿来住的,周边的环境是否安静十分重要。
说了这么多,南通到底哪些楼盘可以光荣划分入地段优秀的行列呢?下面就由小编来给大家盘点下。
碧桂园·云谷
项目简介:碧桂园·云谷坐落于南通开发区通盛大道与宏兴路交叉口,与开发区管委会,能达中央公园仅一路之隔,环境优美。周边汇聚世茂广场、星湖101、永旺梦乐城三大商圈,设施完善,衣食住行娱一应俱全。在出行交通方面,碧桂园·云谷紧邻开发区南北黄金干道通盛大道,开车向南到达商业区及居住区;往北到达高架路网,连通全市;西行到达中南城,途经高架到达南大街;可快速到达G15、G40(小海、竹行收费站)高速入口;距上海城区100公里;并与地铁1号线宏兴路站为邻,发展潜力巨大。
动态:碧桂园云谷5.5米挑高loft在售,集办公、商用、自住一体,均价12000元/㎡,目前公寓6号楼已开售,户型面积68㎡、73㎡、81㎡,具体一房一价,40年产权。
云樾东方
项目简介:
踞守南通市开发区能达CBD天赋秘境,北起宏兴路,南临复兴路,西至贯穿城市南北的通盛大道,东近林翠路,项目临近开发区的黄金轴线通盛大道以及星湖大道,可经由小海立交、竹行收费口取道沈海高速直通长三角各城市;地铁1号线宏兴路站、能达商务区站,占据项目西北、西南两角,与主城区无缝对接;经由通启高架、东快速路高架则可畅达全城各大商圈,亦可到达南通火车站或是兴东机场。周边配套设施齐全,汇聚世茂广场、星湖101、永旺梦乐城三大商圈,幼儿园、中小学、医院、银行一应齐全,靠近能达中央生态公园,更有规划建设中的星盛湖和紫琅湖毗邻在侧,绿色生态下楼即享。
动态:云樾东方目前别墅在售,户型为150㎡、160㎡,均价23000元/㎡,70年产权。
绿地新里城
项目简介:绿地新里城项目由绿地上海开发,地块处于开发区核心区域。能达商务区,中央创新区,新城区三大区域的辐射区域,星湖大道,通盛大道,东方高架等主干道环伺,1、3号线双轨接驳,1分钟到达25万方永旺梦乐城购物中心,周边学校,城市配套集中,另有三大公园环绕——能达公园、体育公园、生态通廊。
动态:绿地新里城项目三期预约中,产品类型为高层和别墅,高层面积:90㎡、105㎡、115㎡,别墅:100㎡、140㎡,70年产权。
恒大御澜庭
项目简介:恒大御澜庭,总建筑面积约11.6万㎡,绿地率高达32%,坐落于港闸市北高新区幸余路与平宁路交汇处,毗邻通宁大道、沪通高铁、机场、地铁(规划中),其发达的交通路网所构建的市北高新经济圈即将成型。周边名校环伺,与南通启秀市北学校仅一路之隔,五水商圈、北大街商圈、市北高新科技城商圈环绕左右,三大商圈共筑美好生活。
动态:70年产权, 恒大御澜庭成品花园洋房在售楼栋为1#、10#楼,户型面积113-139㎡,均价16200元/㎡;1#楼小高层仅剩少量房源在售,户型面积139㎡,均价14700元/㎡。
买房子不是短期行为,不仅要考虑现在,更要考虑将来,除了居住的舒适度,房子今后的保值或升值这一点也尤为重要的。房子可以改造,但地段没法改,所以地段的选择非常重要,千万不要因为价格而过分的迁就地段。
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