神仙打架!一路之隔相差200元/m²,南通两大限价盘集体杀出

去年，南通楼市被“双限”这个词包围。据统计，2020年共出让了16宗双限地块，其中原港闸就有6宗。

随着最近楼盘的不断推新，小编收到不少私信，问北大街板块的新盘怎么样，能不能买。

据了解，除了碧桂园公园星荟在售外，仅四宗地块公布了案名，分别为世茂璀璨未来，长甲·滨河国际，北纬31°跟崇州云玺。

其中北纬31°跟崇州云玺一路之隔，均价仅相差200元/m²，于是小编火速前往一探究竟。

拿地回顾2020年10月23日，新城银洲建都联合体中签北大街R20021地块，成交楼面价10681元/m²，房屋较高备案均价22000元/m²，案名北纬31°。2020年10月27日，美的昌建国贸联合体中签北大街R20022地块，成交楼面价10602元/m²，房屋较高备案均价21800元/m²，案名崇州云玺。

两宗双限地块基本同一时间段出让，在高周转的市场环境下，短短五个月不到的时间，迅速动作抢先入市，且都将迎来首开。

北纬31°预计四月底首开，首开楼栋号11#、12#、13#、14#、15#共352套房源，均价22000元/m²！

北纬31°位于崇川区通宁大道西，港盛路南，新崇川、五水商圈与北大街商圈交汇处，项目由新城、银洲、建都三大房企联合打造。

目前城市展厅已正式公开，位于崇川区山姆会员店，小编去踩盘的时候正是工作日的下午，或许是其独特的案名，吸引了不少顾客停下观看了解，似乎都对这个盘充满了兴趣。

项目规划18栋全18层小高层，共1238户，容积率2.1，绿化率37%。其中7#、8#、11#、15#、16#楼首层为架空层，小区内部还集中规划了8000㎡的公共绿地，将打造建面约95㎡、110㎡、130㎡三种户型。

据销售了解，预计较快三月底公开售楼处，四月初开放实体样板间，四月底开盘。首开楼栋号为11#、12#、13#、14#、15#，共352套房源，均价22000元/m²。

整个小区采用人车分流设计，城市界面入户大堂、星际水院、星空会客厅等七重归家礼仪，给予尊崇仪式感，小区内将配备高端小区的标配——星河中心泳池。

未来精装交付，臻选中央空调、新风系统、地暖等三大精装成品。小区内部引入紧急报警、红外幕帘、物业报警、联动燃气报警、智能门锁等智能系统，带给业主极私密的全方位安全防护体验。

北纬31°这次推出95m²、110m²、132m²三个全龄段户型，可满足不同家庭居住需求。纵观南通的房产市场，小面积户型尤为稀缺，95m²可为首次置业的年轻人减轻压力。

户型赏析

▲三房两厅一卫 95m²▲

▲三房两厅两卫 110m²▲

▲四房两厅两卫 132m²▲

想想拿房后，亲戚朋友们问你住哪儿，你可以很酷地说：我住在北纬31°！

崇州云玺预计五月初首开，首开楼栋号7#、8#、16#、17#，240套左右，精装均价21800元/m²！

崇州云玺位于崇川区通宁大道西、永达路南，新崇川、五水商圈与北大街商圈交汇处，项目由美的、国贸、昌建三大房企联合打造。

目前仅公开城市展厅，位于崇川区万达广场一楼。

根据规划，项目将打造14栋15-26层高层+小高层住宅，共计1060户。其中，8#、9#、10#、12#、13#、15#、16#、17#首层为架空层，小区内部还规划有5200㎡的公共绿地。容积率2，绿化率35%，将打造建面约103㎡、116㎡、133㎡三种户型。

据销售了解，预计较快四月中上旬公开售楼处跟样板间，五月初开盘。首开楼栋号为7#、8#、16#、17#，240套左右，均价21800元/m²。目前已开起验资活动，验资金额50万，可获得多重置业豪礼。

整个小区采用人车分流设计，小区内还将配备高端泳池以及大面积的景观绿化，提升小区的整体品质感。楼栋架空层将设有全龄配套，未来精装交付，中央空调、新风系统、地暖三大件齐全。

崇州云玺以5M智慧健康社区和智能家居一体化迭新，将呈现给住户先进的智慧住区享受，并且拥有5大智能场景系统：实用收纳系统、美好空间系统、愉悦场景系统、温情烹饪系统、舒适卫浴系统。

该项目这次同样推出三个全龄段户型，分别为103m²、116m²、133m²。

户型赏析

▲三房两厅两卫 103m²▲

▲三房两厅两卫 116m²▲

▲四房两厅两卫 133m²▲

北大街核心板块，双商圈环绕，2公里涵盖三个地铁站点，占有明显区位优势

北纬31°跟崇州云玺仅一路之隔，均处于市北板块与北大街板块交界处，双圈辐射，周边各项配套较为完善。

交通配套：紧邻通宁大道高架、地铁1号线永兴大道站、地铁2号线永达路站，2公里内有南通火车站，交通极为便捷；商业配套：万象城、圆融堤调、大润发、万达广场等；教育配套：北城小学、北城中学、启秀市北学校、永怡学校；医疗配套：南通市第六人民医院；

北纬31°均价22000元/m²，崇州云玺均价21800元/m²，仅相差200元/m²。综合比较，无论是产品规划还是户型面积，这两个楼盘旗鼓相当，堪称神仙打架！当然最后还是要看楼盘的产品力。

如果是你，钱包到位的话，会选择哪家？