70城二手房14城下降 南通“9区5跌”房价真的降了?

11月15日，国家统计局发布了2018年10月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况统计数据。不同城市涨跌互现，一二手商品住宅情况也略有差异。其中，一线城市新建商品住宅销售价格环比持平，二手住宅环比下降；二线城市环比涨幅均回落；三线城市新建商品住宅价格环比涨幅微扩，二手住宅涨幅回落。

数据显示新建商品住宅环比上涨城市有64个，环比下降城市仅有3个，但二手房市场价格下调的城市已达到14个，与价格受到多种因素影响的新房不同，二手房市场价格更为自由，也更能反映市场。

而南通，作为长三角北翼明珠、上海“北大门”房价呈现什么趋势呢？

（数据来源中国房价行情网）

8月份时，南通房价整体仍呈现上涨趋势，除启东、海门、如皋三地房价环比下降外，其他区域房价都呈上升趋势；9月较之8月整体呈一定的平缓姿态，南通市四区房价涨幅回落，其中港闸环比下降1.19%，而海安县环比涨幅达8.52%，领跑南通；再到10月，数据陡变，房价环比下降城市过半，9区中5区房价环比下降，通州大跌7.84%。

从成色不足的“金九银十”以来，楼市降温、房价拐点到来霸屏了各大网站的同时，也成为了人们讨论的重点。

无房刚需者：买不买？会再降吗？买了之后跌了怎么办？

多房投资者：房价会一直降价不涨吗？手里的房是作为资产自留，还是趁着市场尚可价未大跌赶紧变现？

一时间，在这个“楼市拐点”的十字路口前，众说纷纭……

其实最突出的声音莫过于房价会不会继续降，人们通常有买涨不买跌的习惯，为什么？因为很多人会想，会等，等一等房价又降了到时再买会更好，也许房价会大幅下降呢!但其实至于房价会不会大幅下降，甚至腰斩情况出现的概率，各位读者想必心里都有答案。房地产经济既是国家宏观调控的对象也是宏观经济的重要组成部分之一，房地产对于国家的经济增长的作用不言而喻，大涨存在经济泡沫不允许，但大跌也同样不被允许。

国家对于房地产调控是不能过快上涨，是要平稳发展！无论是大涨还是大落都不能叫做平稳发展。前有房价上涨过快城市被约谈，但近期也有几则新闻报道个别城市楼盘降价未遂事件……

还是那句话，刚需买房什么时候都合适，尤其现在楼市相较处于下行期间，不少开发商虽未有直接降价打折，但仍有一些促销，变相降价活动，所以此时可以说是刚需上车的好时机了。

下面附上3个将于本周开盘的项目，有位于主城崇川的红星天铂，有开发区均价相对较低的“别墅盘”滨江丽都桥语，还有刚入市的纯新盘……希望可以给还在楼海中挣扎的买房者更多的选择。

静海府位于南通市港闸区工农北路西、永和路北，雄踞政府重点打造的北翼新城，优享北大街商圈，同时临近工农路、江海大道、永兴大道等交通要道，拉近与各城区的时间距离。静海府示范区已开放，规划户型建筑面积95~140㎡，一期开158套。规划多层、小高层产品，将于11月18日开盘。

滨江丽都桥语于11月15日取得预售证，预售开盘时间定于11月17日9时，住宅均价15800元/平方米；地下汽车位均价：80000元/个。滨江丽都桥语加推全新升级产品约170㎡，190㎡，210㎡空中别墅（联排别墅），共42套，空间大、全采光。

红星天铂为商业地产优秀企业top2的红星地产旗下较高端产品系，项目位于主城区崇川之东，主城中轴青年路与通富路交汇处，将打造成南通城东核心首屈一指的大型人居综合体。预售开盘时间为11月17日，9层和11层住宅均价17872元/平方米；18层住宅均价16260元/平方米。

此番楼市下行，房价回落，你是果断出手派、还是继续观望派呢？