4月南通楼市月度总结!

又至月末，五一小长假缓缓踏春而来。回顾4月，南通楼市有什么重要的事情发生呢？一起来看看吧！ 

楼 市 一、

政  策

1、4月1日起，崇川区出台的社区物业管理办法正式施行。

2、4月20日，南通房地产新政出台，全市普通商品房用地均采取“控房价、控地价”方式供应；2021年1月1日后取得销售许可的项目统一按照调整后的备案规则重新测算核定；按照“保一限二禁三”的原则对现有贷款额度进行调整。

3、4月27日，崇川人才新政发布，大专以上学历人员可“零门槛”落户！高层次人才较高可获150万购房补贴。

4、4月27日，开发区发布人才科技新政，从创业、人才就业、企业等多方面进行扶持。

5、4月29日，第二套住房公积金贷款额度调整为较高20万元/人。二、规划公示1、创新区CR20039地块功能区一项目规划公示，邻里中心内包含社区文化活动中心、社区体育运动场馆、社区服务中心、居家养老服务中心、卫生服务中心、公交首末站、菜市场、商业等多种业态，双首层化设计。

三、新领销许

1、4月14日，星湖泮首领销许，推出16#、19#、24#、27#、28#，共计30299.89m²，11层住房均价23000元/m²（含装修）。

2、4月20日，北纬31°首领销许，推出11#-15#，共计38579.5m²，精装均价22000元/㎡。

3、4月21日，远创湖悦云境领证，推出29#、30#、33#、35#、38#、39#、42#、43#，共计57522.63m²。住房均价21110元/m²，地下储物室较高售价：7500元/m²。

4、4月21日，碧桂园公园星荟领证，推出3#、8#、9#、11#、D1#，共计51522.92m²。住房均价21600元/m²，普通地下车位较高售价16万/个，微型地下车位较高售价11.2万/个。

5、4月23日，中海翠湖溪岸取证，加推23#、32#、33#、35#、36#，共计45854.78㎡，精装均价27698元/㎡，地下储藏室（一层住房套内）较高销售价格：7500元/㎡。

6、4月26日，万科方圆取证，推出2#、3#、9#，共计28772.29m²，住房均价32880元/m²。

7、4月27日，五龙云璟首领销许，推出15#-17#、24#、27#、29#，共计59436.29m²，住宅均价23500元/㎡，地下储藏室（一层住房套内）较高销售价格7500元/㎡。

四、其它

1、4月7日，开发区较高烂尾楼润华国际中心以1.96亿元成交，被炜赋拿下。

2、4月8日，住房和城乡建设部副部长倪虹约谈南通等5个城市政府负责人，南通被列入房地产市场监测重点城市名单。 

城  建 一、拆迁旧改

1、4月2日，任港街道老旧小区综合改造工程项目公开招标，工程面积约25.33万平方米，工程总投资估算为12665万元。

2、4月12日，南通市通州区金新街道西南片项目地块搬迁工程公开招标，共计约15万㎡，较快5月开始。

3、4月13日，崇川区2021年新城桥街道老旧小区综合改造工程招标，涉及易家桥新村、文峰路17号、白家园、城南新村、段家坝小园等小区。

二、公  建

1、4月2日，由海门区政府投资项目工程建设中心承接的北部新城医学综合体（中医院新院）项目在完成开工前所有准备工作后全面实施。

2、4月2日，崇川区48片嵌入式“市民健身球场”工程（南片）采购及安装工程公开招标。

3、4月7日，海太过江通道工程专题预审工作视频交流会召开，推动海太过江通道工可报批进程。

4、4月8日，南通山峰双语学校项目正式签约。项目位于智慧社区核心区域，占地约108亩，计划总投资10亿元，将打造成一所从幼儿园至高中的一贯制国际化民办学校，未来可达到2000人招生规模。

5、4月13日，新建南通至苏州至嘉兴至宁波铁路环境影响评价排名前列次公示。

6、南通环西文化广场改造，力争7月1日对市民开放。

7、4月16日，全市沿江沿海生态景观带特色示范段项目集中开工。

8、4月18日，上海交通大学医学院附属仁济医院南通医院签约揭牌，总建筑面积41.2万㎡，设计床位2600张，停车泊位4400个，拥有屋顶停机坪。

9、4月23日，南通市2021年二季度重大产业项目集中开工活动成功举办，开工122个重大产业项目。

10、4月23日，南通国际家纺产业园区世纺广场公开招标，建筑总投资约40亿元！

11、南通市滨江南区（洪江路以南）控制性详细规划获南通市人民政府批复，将构建“一核、一带、两轴、三廊”的空间结构。

三、文  旅1、4月10日，濠河景区开发建设纳入崇川区总体规划建设，打造长三角文化旅游标杆。

土拍资讯

1、2021年4月，南通共成交22宗经营性用地，成交总面积88.8万方，成交总金额为66.14亿元！

2、4月19日，启东21004、21005地块终止挂牌，起拍楼面价破万！

3、4月21日，如皋、海安共11宗地块紧急终止出让，其中如皋两宗宅地起拍楼面价10000元/㎡。

4、4月22日，金沙湾大发R2021-004地块正式解约。