【看房手记】苏通园区崛起成为高质新地标 区域热门项目即将开盘

沪通随着长三角城市群概念进入人们的视野，环沪1小时通勤圈的落实，南通“南大门”正式成为2018关注焦点。作为南通较具潜力版块，去年诸多政策指向城南坐拥长江和沿海两大开发带，2018苏通园区正蓄势崛起，将快速成为南通高质量发展的“新地标”。

从2017年下半年开始，苏通科技产业园区土地市场热度飙升，万科、中南、中铁等品牌房企相继拿地进驻，园区未来发展潜力可见一斑。众所周知，土拍热度决定区域价值，这些大型开发企业的争相拍地正是向大家传递着这样一个信号：苏通园区必将掀起一场又一场的置业热潮，届时，苏通园区也将如同苏州产业园区一样，区域价值越来越高，置业价格也会节节攀升。金秋十月，小编来到苏通园区几大热门楼盘来一探究竟。

金科醇墅

从金科廊桥水岸一期到三期醇墅作品，金科扎根南通6载，见证半部苏通发展史。金科产品一向有口皆碑深受欢迎，小编来的时候恰逢4层叠加别墅开售，道路旁停满了前来认购客户的车辆。

金科醇墅的售楼处像一座有故事的城堡，走进去里面挤满了客户，小编根本找不到闲暇的销售问问题。

据悉金科醇墅于10月9日取得预售证，已开盘。首开52-55#、57#、60#、63#、64#、66#、67#、69#、72#幢，预售均价13027元/㎡。4层叠加别墅主力户型建筑面积约158—179㎡，首开184套。

这个价格低于南通房价均价，叠加别墅13000元/平可以说是很高性价比，一直有个别墅梦但被价格拦在门外的置业者们，你们的机会来了！

三期醇墅建设目前已经有三层楼的高度了。

金科二期基本快要完成。

工作人员告诉我，金科一期目前已经有户主入住了。

从项目步行两分钟的路程，来到这个即将竣工的建筑，小编了解到，之后这里将会是超市、菜市场、医院的综合体，这将会填补区域配套的缺失。

湖畔堤

9月8日晚，一场美轮美奂的“亲湖发布会”在鹏欣国宾酒店华彩启幕。约40万方金英湖（规划）澎湃在侧，湖畔堤坐定其中，这是中南置地联合华德地产、恒通投资集团实力企业联袂出击，落子苏通产业园区的全新项目。

项目北靠乐成路，南临海纳路，西至苏五河，东至金英西路，项目整体位于苏通园区住宅核心位置。

湖畔堤售楼处目前还未完全建成。

从区位图可以看出，周边学校：诺德安达国际学校； 周边医院：江海医院； 周边景观：金英湖、中奥苏通生态园。

项目周边交通便利，北侧距离沿江公路约200米，沿江公路连接市区，快速对接南通城区以及海门，途径东方大道高架，到达开发区商圈永旺梦乐城，新城区商圈中南城购物中心，主城区新兴商圈圆融购物中心与文峰城市广场，南通兴东机场。

目前项目处于刚刚动土阶段。湖畔堤示范区即将开放，敬请期待。主力户型约95~115㎡四开间阔景阳台·雅装湖居，恭迎品鉴。

九溪源著

九溪源著是由中铁置业、中南置地、先进集团以及碧桂园集团联合开发的新中式院墅住宅项目。项目位于江安路与海伦路交汇处，地处开发区苏通版块核心区域，是苏通科技产业园内少有一座高端品质枕水墅区。

九溪源著售楼处十分气派，现代化与传统感并存。

九溪源著预期10月开盘，将首开精装洋房374套，建筑面积约90㎡、120㎡及140㎡。售楼处也有客户前来咨询。

目前项目正在如火如荼的建设中。

总的来说三大项目周边的配套设施并不完善，很多正在规划建设中，等到项目全部完成后应该会有所改善。另外，居住于此对有车一族来说较为方便，但是随着苏通建设的越来越完善，区域内的交通也会好起来。苏通园区发展势如破竹，未来可期，配套成熟后会是什么样的景象，我们拭目以待。