今年最后的购房时机!南通年底超4000套房源入市 你上车吗?

过去的“金九银十”成色不足已成事实，据易居房地产研究院数据显示：9月份，40个典型城市新建商品住宅成交面积环比减少1%。而10月国庆7天长假中市场出现了高位回落现象，31个核心城市总成交面积为187.88万平方米，与去年同期对比，成交量同比下降27.27%，整体市场降温比较显著。

南通近一月房价均价为13679元/㎡，环比下降0.31%。曾经火得一塌糊涂的南通楼市，进入年底似乎有所降温，金九银十已成往事，楼市下行，多地现维权、房闹事件。其实对于楼市下行不要恐慌，要科学分析，大部分时候楼市下行时期才是入手购房的较好时机，毕竟楼市下行意味着房价的回落以及可能随之而来的各开发商的促销活动。

十一、十二月31盘集中入市遍布各区域

或受市场热度逐渐冷却且已临近年终企业须完成业绩指标影响，多项目将于2018年底最后的11、12两个月集中推货入市。

11、12月份，南通各区域共计31盘集中入市，崇川区将有7盘入市领跑各区，开发区（含苏通园区）6盘，港闸区3盘！

此外，通州区7盘上市，启东3盘，海门1盘、如东、如皋各有2盘上市！区域分布均匀，房源数量也相对充足！

崇川区

崇川区作为南通的老牌核心区域，规划和发展都已经相对成熟，土地资源早已进入寸土寸金的稀缺状态，区域房源趋紧，一直很紧俏。此次11、12月份崇川区预计有7大楼盘开售，区域房源会迎来一波大量补仓，给想要置业崇川的购房者提供了更多选择和机会。

开发区

开发区今年一直占据着南通楼市的“C”位，不论是供应量还是成交量都处于先进的位置。据南通克而瑞数据统计显示，商品住宅成交量中，2018年1-3季度销量TOP10中，开发区独揽5席，当之无愧的房源大户！

据搜狐焦点统计，11、12月份，开发区（包含苏通园区）共有6盘入市，预计推出房源超1500套！其中，世茂云锦、时光漫城为新房首开，其他项目均为后期加推！

港闸区

港闸区预期将有三盘于11月上旬开售，其中绿城·蘭园和盛和九里香堤二期已取得预售证，将分别于11月3日和11月4日开盘。

盛和九里香堤二期将于11月3日（本周六）盛大加推！九里香堤项目位于港闸区永达路北、石桥路东，此次加推的为该项目152、153、163、165-173、175-183、185-188幢以及D7地下室。低层住房均价：29980元/㎡；6+阁楼层精装修住房均价18710元/㎡、毛坯住房均价16710元/㎡。车位16万元/个。

绿城·蘭园（运河兰园）预期于11月4日（本周日）盛大开盘！绿城·蘭园项目位于南通市港闸区濠西路西、通吕运河北，本次推出15#-16#、18#、21#-26#楼。住宅均价20050/㎡，车位较高价160000元/个

通州区

通州区9月房价环比上涨2.77%，突破万元大关来到10095元/㎡，转眼到十月，环比大跌7.84%，房价来到9303元/㎡，和海安、如东、如皋成为南通楼市万元以下区域。

通州11、12月份将有7盘开售，预期约1500套房源，入市项目包括公寓、高层以及别墅，项目多样化，选择性较多。

此外，11、12月份启东3盘、海门1盘、如东、如皋各有2盘上市！

多地出现业主维权事件，更有部分售楼处出现“房闹”现象，楼市进入下行期间似乎已是板上钉钉。南通房价连续飘绿，这是否是房价的“拐点”还尚未可知，但刚需者们可以趁此房价“飘绿”时机下手，毕竟 “大涨”是不允许的，但同样“大跌”也是不允许的，调控基调对于房价是在维“稳”一字，所以此番房价的下跌是刚需者们上车的好时机。