靠地铁、近高铁!南通这家地铁盘逆势爆红,上演绝杀好戏

谁能想到，如今楼市竞争激烈，部分楼盘面临着极大销售困难时，先进位于高铁新城的爆款红盘华耀时代，逆势杀出重围，持续爆单热销。

说实话，我看了都心动！华耀时代极具现代风格的外立面、园林社区，大开间、大阳台的爆款户型简直让人欲罢不能。

关键是，项目独占长三角交通枢纽高铁新城核心位置，距离南通西站直线距离约1公里，距离地铁直线距离约150米。（距离测算于高德地图）

▲ 人气实景图

这一次，先进现象再次席卷高铁新城。

不少先进老业主，闭着眼睛买一套来投资，还有南京、上海等地买房人，乘着高铁东风来投资。

01

众人恐惧我贪婪！

楼市两极分化严重，正是选房好时机！

2020上半年楼市火热，买房摇号，排队认筹，是房子在选你；

2020下半年楼市低迷，成交量下跌，一批房子卖不动，你可以好好选房。

巴菲特有句投资名言，众人恐惧我贪婪。这句话放在楼市里，则意味着：调控期，楼市下行期，其实是在南通买好房子的窗口期。

▲ 售楼处现场图

为什么这么说？这时候你可以看清楚，那些抢手的、值得买入的好房子。毕竟，能做到逆市热销的，产品必然可圈可点。

其中，位于高铁新城的先进华耀时代，就是这样一个存在，因为项目不论是公开还是开盘依旧火热。

1、2020年12月5日，高铁新城先进华耀时代召开产品发布会，3000人爆场，上百位媒体人、开发商领导出席；

2、2020年12月19日，先进华耀时代正式公开售楼处和样板间，现场人满为患，全程都得靠挤；

3、2020年12月29日，先进华耀时代开盘，推出467套房，最终卖出458套，认购金额8.5亿，去化9.6成；

4、2021年1月29日，项目紧急加推二期312套房源，约5亿的销售额再次燃动南通城；

……

▲ 售楼处现场图

售楼员马不停蹄接待老业主，接待走过路过的新客户，销售总监签字签到手软，刷卡机都快刷到没墨了。

▲ 售楼处现场图

不少先进的老业主，因为相信先进，特意来项目看房，被项目强大的配套和产品力征服，再次追随先进，买下一套华耀时代。

▲ 售楼处现场图

还有不少住在项目周边的人，买一套华耀时代，作为改善或者投资，都很合适。

甚至，还有中介带客户来看房，结果自己疯狂心动了，当场就买了一套。都不等回家商量了，直接刷卡。

▲ 售楼处现场图

2020年底，先进华耀时代压轴登场，如利刃出鞘，杀出重围。

当楼市不再像前上半年那样火爆，当买房人更加冷静，当一大波楼盘销售遇冷，先进华耀时代还能做到逆势热销，碾压市场上的其他，这才是真正的实力！

02

永远记住一点：

在南通，买核心地段的新房不会出错

90年代初，李嘉诚先生说过一句话“地段，地段，还是地段”。直到现在，这依旧是房地产行业的金科玉律。

一套房子的价值，不仅由自身条件决定，也是由它下面的土地价值决定的。并且大家买房子，买的也不单单是现在，还有未来的发展预期。

▲ 图源平潮高铁新城

在这里，我就要重点说一下先进华耀时代所处的高铁新城了。

2018年，南通高铁新城的战略构想启动建设，如今已经成为一座集商业、产业、医疗、高端居住区于一体的现代化新城。它用3年多的时间交给南通人一张满意的答卷。

▲ 图源平潮高铁新城

随着高铁新城全新规划蓝图的展开，在这9.12平方公里的土地上，下一个城市中心正在诞生！

如果说2020年是高铁新城的爆发元年，而2021年，进击中的高铁新城，显示出的强劲活力。

1、论交通，通达全城，直达长三角

去年7月1日，南通西站正式通车后，交通更加四通八达，较快约1小时到上海，约2小时到达南京，南通从此不再“难通”，未来交通直接辐射长三角乃至国内外！

▲ 南通楼市情报施旭东摄

区域内的西站大道、204国道、长江北路高架等城市发展主轴，与主城区无缝对接。

值得一提的是，作为一个城市的动脉，地铁1号线已经在建，计划2021年12月通车试运行，2022年3月试运营！始发站就是高铁新城。

▲ 图源：网络

2、讲医疗教育，多个重磅规划建成

板块内除了已经拥有南通市肿瘤医院、平潮中心医院外，高铁新城还将拟建设三甲标准综合医院，目前正在积极对接更多优质医疗机构，洽谈大型医疗项目。

区域更是集聚了众多优质教育资源，高级示范、江苏省四星级普高——平潮高级中学、平潮小学都在板块内。

除此以外，区域内还规划、建设13所学校，远近闻名的伦华外国语学校已经入驻，进一步提高区域内的教育质量。

▲ 外国语学校效果图

3、谈产业与人口，发展前景难以预估

仔细想想，深圳的前海、南京的奥体河西、苏州的园区，为什么曾经多数人看不上，现在却会成为城市房价坚挺区域？

因为这些区域都拥有高端企业，聚集着一堆企业家、野心家和冒险家；因为这些区域能提供巨大的生产力，形成产业高地；因为这些区域被政府重点规划，且计划一一落地……

▲ 图源：网络

而高铁新城自规划之初就提出，将依托南通西站独特交通区位，全力升级本地产业，导入新兴产业，推动电子商务、服务外包、总部经济、工业设计等集聚发展。

一个个产业发展的新风口正在生成，“沪苏产业合作”的新高地即将到来。

▲ 效果图，图源平潮高铁新城

4、说地价，5个月上涨3000元+/㎡

当然，地价的不断变化，是一个区域地段价值的量尺。而着眼高铁新城近半年的地价，蓦然发现：

楼面地价更是从6914元/㎡跃到10005元/㎡。可以预见，未来入驻高铁新城，门槛将继续走高。

▲数据来源于南通市国有建设用地使用权网上交易系统

值得一提的是，就在本月10日，高铁新城即将拍出首幅双限地，起拍楼面地价9155元/㎡，未来房屋备案均价精装不得超过21900元/㎡，毛坯不得超过19900元/㎡。

除此以外，从政府的规划图上来看，高铁新城板块内还有21块住宅用地等待出让。每一次土拍都会是一次新的价值迸发。

可以想象，以后的高铁新城，将拥有大城商业、商务区，以及较好的城市展示面；未来，将有更多的人才涌入这9.12平方公里，共同打造长三角新名片。

03

四大亮点揭秘华耀时代

看完毫无抵抗力

除了超强的区位配套之外，就华耀时代而言，在市场并不乐观的当下，到底有什么样的魔力引得买房人争抢？我列举了四大亮点，相信你看完就能找到答案。

1、楼间距开阔、建筑密度低

在生活面前，即便是牺牲容积率，先进华耀时代也必须让位。整体打造了纯低密社区，为了提供更好居住体验，开发商反对唯货值较大化，将更多景观搬进小区中。

楼栋分布由东向西逐渐增高，形成和谐优美建筑天际线，加上平均楼间距达到四五十米，保持了充分日照与开阔的景观格局。

▲先进华耀时代效果图

2、南向大面积玻璃窗设计，现代高级感跃然纸上

一个楼盘排名前列眼能够打动人的是颜值，华耀时代拥有更具审美的建筑立面，与周边一众安置房拉开了差距。

主要由大玻璃幕墙、真石漆+局部石材构成，工艺繁复；立面线条清晰，具有更强的视觉冲击力，显得高端前卫大气。

▲先进华耀时代效果图

沿着西站大道一路驶来，远远望去，与周边一众安置小区拉开了颜值差距，不仅辨识度高，采光也优质。

3、多级景观的空间系统，配置多样化全龄段活动设施

先进专门聘请知名团队，担刀设计了多重景观空间系统，从城市景观及社区入口街景，到社区内的中央景观和中心花园，再到单元组团景观，归家的每一步处处都是风景。

▲先进华耀时代效果图

内部配置多样化全龄段活动设施，让业主能在城市繁华中，寻找到一片安静的诗意园林栖居。

春季花瓣漫天飞舞，秋天落叶片片金黄，华耀时代的四季轮换美景，随手一拍都是秒杀朋友圈的风景。

4、大开间、大阳台，建面约103-128㎡王炸户型，赋予更多可能性

建筑面积约103-128㎡，先进华耀时代每一个户型也结合南通人的生活习惯，设计师多次打磨修改升级而来。

其中，以项目建筑面积约117㎡的爆款三房为例，三开间朝南，户型方正，入户独立玄关。

▲先进华耀时代建筑面积约117㎡样板间实拍图

餐厅、客厅连成一线，动线合理。

▲先进华耀时代建筑面积约117㎡样板间实拍图

主卧套房设计保护隐私，南向次卧连接朝南宽景阳台，每个空间的面积都十分阔绰。

▲先进华耀时代建筑面积约117㎡样板间实拍图

聊完配套，看完产品，你应该已经深刻理解：

华耀时代，无论从哪个方面测评，都能被称为，南通新房市场屈指可数的「逆行者」。即使是现在敏感的经济环境下，也算是，穿越周期的硬核资产。

要产品有产品，要配套有配套，要潜力有潜力。

这样一个，我很难挑出bug的房子，用不了多久，一定会成为高铁新城的新标杆。

趁现在，热销才刚刚开始，当选择键还有不少，当选择权还在你手中。

而你得到的，可能比预想的，还要多。