两天挂牌三宗热地,当海门遇上港闸,你更看好哪里?

入秋以来，南通气温一直居高不下。然而比气温更沸腾的是南通楼市。

中创区、开发区、通州区、海门区新盘首开、加推应接不暇！顶着高温，南通买房人穿梭在各个售楼处也是很拼了。

不得不说，再热的天也挡不住南通人买房的热情啊！

楼市火，土拍市场自然也不甘示弱。这不，南通海门区和主城区（原港闸区）又有三宗热地挂牌出让，9月土拍大战一触即发~

01.

海门区生态南城板块推出一宗

60.3亩商住用地，将于下月中旬出让

昨天下午，

海门区推出一宗60.3亩的优质商住用地—CR20022地块，该地块位于南京路南、江海路东侧，属于生态城南版块。

这也是继7月15日万科拿下CR20015地块之后，时隔一月海门首次推地。据土拍网消息，该地块将于9月19日正式出让。

项目信息地块位置：通宁大道西、永达路南

占地面积55809.66㎡

地块位置：通宁大道西、永达路南

占地面积为55809.66㎡

起拍单价：12958元/㎡

起拍楼面价：9256元/㎡

容积率：1.2-1.4

绿化率：≥35%

建筑密度：≤25%

规划用途：商住用地

根据项目规划要求：

1、该地块住宅建筑占规划计容总建筑面积比例不超过97%。

2、规划住宅建筑高度功能区一18-60m，功能区二12-50m；

3、本区块应满足欧陆风情街区的整体风格，建筑立面造型、建筑色彩、风格宜运用地中海式建筑元素；

4、沿南京路、东布洲路一侧住宅建筑面宽不宜超过60m；

5、地块须配建不少于800㎡的商业建筑；

6、地块内装配式商品住宅按照全装修成品住房标准建设。

周边配套

交通配套：地块位于海门区中心版块，北至至南京中路、西至江海南路，毗邻圩角河景观带，地理位置优越，区位优势极其明显。

教育配套：地块周边东洲国际学校、海门实验小学等教育资源配套十分完善

商业配套：地块东临圩角河景观带，西侧即将于今年下半年亮相的中南城大有境，东侧即中南城购物中心和龙信广场

周边在售新盘：春江花苑、春江明月苑、水岸观澜苑、泊翠澜境等

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原港闸再挂两宗双限地块，

两宗地块紧邻，共享市北优质商圈配套！

今天上午，南通市高新区市北新城版块挂牌两宗纯住宅用地，两宗地块均采取“限地价、限房价”双限摇号模式，其中R20022地块限价22000元/㎡，R20021地块限价21800元/㎡。

这是继崇川港闸并区之后，南通主城区首宗挂牌地块，开拍热度可想而知！

R20021地块项目信息地块位置：通宁大道西、港盛路南占地面积65064.06㎡

起拍单价19070元/㎡

起拍楼面价9081元/㎡

容积率：1.9-2.1

绿化率：≥35%

建筑密度：≤18%

规划用途：城镇住宅用地

R20022地块项目信息地块位置：通宁大道西、永达路南占地面积55809.66㎡

起拍单价19470元/㎡

起拍楼面价9014元/㎡

容积率2.0-2.16

绿化率：≥35%

建筑密度：≤18%

规划用途：城镇住宅用地

周边配套

交通配套：地块西侧紧邻通宁大道高架、地铁1号线和2号线，周边交通道路环伺，出行极为便利

教育配套：地块周边启秀中学、南通市第二中学、永怡学校等教育资源配套十分完善

商业配套：地块紧邻圆融商圈和北大街商圈，坐拥万象城、万达广场等优质商业综合体

周边在售新盘：圆融玺悦、君兰天悦、万豪禧园

市北高新区PK海门生态南城

黄金地块入市，大牌房企云集，

区域发展未来可期！

市北高新区是南通斥资350亿打造的重点发展区域，区域内集聚上海市北高新云院、长江智谷科技园、中科院膜技术研究中心等30个生产性服务业项目！

此外区域内万达广场、万象城、宜家家居、SAM会员店等优质商业综合体环伺，购物休闲十分便利。

目前区域内在售新盘不多，除了碧桂园地块的纯新盘之外，基本上都是尾盘在售状态！后期该地块入市，将极大的缓解区域内的买房需求。

君兰天悦

均价：22500元/㎡

户型：98㎡、122㎡、128㎡、138㎡

较新动态：君兰天悦尾盘在售，即将全部清盘

万濠禧园

均价：21570元/㎡

户型：113㎡、126㎡

较新动态：万濠禧园目前洋房在售中，数量不多，具体一房一价

双限政策下，是区域价值不断凸显！目前市北新城版块吸引了圆融、美的、弘阳、中海等知名开发商纷纷进驻，据了解下半年该区域周边还有三宗地块即将上市，大牌云集，除了拼财力，各位大佬们还得拼上几份人品哦~

与市北高新区不一样的是，作为当红炸子鸡的海门，目前生态南城可谓是新盘扎推！区域内水岸观澜苑、泊翠澜境、春江花苑等项目都是正在热销状态。

泊翠澜境

均价：20000元/㎡

户型：高层15和16层：100㎡、108㎡、126㎡；洋房9-11层：130-140㎡

较新动态：二期洋房，开盘在即

水岸观澜院

均价：21000元/㎡

户型：120㎡、139㎡、165㎡

较新动态：水岸观澜院目前19#20#21#在售，共计112套住宅

春江明月苑

均价：19762元/㎡

户型：108-136㎡低密滨水洋房

较新动态：春江明月苑目前在售 1#、2#、3#、5#、6#、7# ，共计173套住宅

上半年几宗的热地的连续出让，像龙信、中杰、中州等地块目前连案名都尚未公布，未来几大项目共同入市，竞争还是很激烈的。不对对于想要买房的小伙伴而言，则是有了更多选择的机会！

海门撤市并区、港闸融入主城崇川之后，两个版块各有千秋，你更看好哪里呢？