南通房贷利率再度上浮!11月各区县房价排名涨跌惊人

早在10月中旬，小编网调时就已发现，招商银行、建设银行、江苏银行、中国银行、农业银行首套房利率均较低上浮10%，多家银行表示根据个人情况进行不同程度上浮，也有个别银行对二手房贷款利率上浮20%，整体趋势为“全线上涨”。如今10月30日，全国首套房贷平均利率迎来年内第九次上涨，南通各银行房贷利率也普涨十个点左右。从5月份开始，南京银行与交通银行陆续停止住房贷款，是否会有放松，还有待银行具体确定。

业内人士称：目前来讲，南通按揭贷款利率一般都上浮十，或二十，去年一般都是基准下浮十五，或下浮十，就是我们所说的打八五折，或打九折，目前银行的资金面也偏紧，国家也在宏观调控，贷款更难了。

房价要跌？11月南通各区县房价曝光

随着楼市“金九银十”不温不火落幕后，多地楼市逐渐呈现降温趋势，有报道称，上海深圳房价涨幅跌回一年前，中介部分门店关张，尤其是深圳的房价同比增幅为-3.8%，在70城中排名末尾，作为本轮房价上升周期的领头羊，深圳的同比增幅率先由正转负，并且已经连续2月同比下跌，信号意义极强！

这架势着实惊呆了一大批吃瓜群众，很多人忍不住要高呼：这回房价是真的要下跌了吗？

那么，南通目前房价行情如何呢？房价走势如何呢？据中国房价行情网数据显示，11月南通新房均价为11866元/平米，环比上涨0.37%；而二手房较新均价为13886元/平米，环比上涨0.38%，整体上涨幅度有所收紧，如此一来，接下来的南通房价走势更是牵动人心。

从本次房价排名来看，崇川区14770元/平米依然位居首位，如皋市再次以7150元/平米垫底；

从上涨幅度来看，本次房价上升前三甲为如东县、海安县、如皋市，不难看出之前的“价格低洼地”已然开始发力，接下来房价走势看点十足；

而本次房价下跌的区域为港闸区、开发区和启东市，其中开发区是“二进宫”，但从开发区近期的土拍力度来看，后续区域房价或再次反弹！

值得一提的是，本次南通市区已有2大区域房价小幅下跌，与此形成鲜明对比的是，曾经置业热度相对较低的如东、如皋、海安却大有“高歌猛进”之势头，区县置业观念或许将进一步提升，尤其在土拍方面，如东、如皋等地最近更是“齐头并进”。

上周，碧桂园以3.3亿元拿下如东地块，更是给如东楼市再添一把火，目前如东较为热门项目有祥生翰林府等楼盘，其中祥生翰林府位于如东富春江路与太行山路交汇处，为祥生地产TOP级“府”系著品，规划有双拼别墅、天地联排、花园叠排及阔景洋房四大产品型制，首期15#、16#、17#楼均价11000元/平米；二期高层开卖时间待定；

而如皋市也在11月的排名前列天打响了土拍大战“排名前列枪”，中南集团斥资3亿多元相继竞得如R2017018地块、R2017019地块，如皋市场热度再掀高潮，接下来的如皋楼市势必会有一番“新气象”。

11月南通多个项目入市 2大区域争头条

虽然房价风向有所变化，但依然不妨碍各大房企入市之决心，据新浪乐居网不完全统计，11月份南通各区县预计有10个楼盘开盘，其中港闸区4盘、开发区2盘、通州区3盘、启东市1盘，虽相较于“金九银十”有所缩减，但广大购房者还是喜闻乐见！

从分布区域来看，港闸区、通州区比较受人期待，其中港闸区早已步入“房荒”时期，市场需求蒸蒸日上。据新浪乐居数据统计，目前港闸区在售房源仅1000余套，整体去化率高达96.04%，很多购房者都表示“一票难求”，各大即将入市房源自然备受关注。除了这银洲皇家学苑、远创樾府等开盘在即项目外，招商雍华府这个纯新盘也让很多人好奇不已！据悉，招商雍华府是招商蛇口进入南通排名前列力作，约13万㎡品质精工社区，项目雄踞市北新城黄金地段，五水与北大街两大核 心商圈交融，户型面积有98-138㎡多种户型可供选择，项目已于9月26日举行品牌发布盛典及案名揭幕，很多人都希望能早日一抢为快！

而通州区作为今年的土拍人气王，置业热度更是不容小觑！迄今为止，已有万达、万科、中南、碧桂园、融创、富力、恒大、中梁、保利、佳源、华德等多家知名房企进驻通州区，其中中南、碧桂园等房企多次在此“开枝散叶”，通州区抢手热度可见一斑，很多购房者都很看好通州区市场，那么即将开盘的项目，你喜欢哪一款呢？

中南万科大都会是中南和万科联手开发的高端项目，为低密度人文社区，项目主要为洋房及小高层，目前高层25#、27#、29#、31#楼、洋房12#、13#、14#楼预计11月推出；而德庆名邸则由中南置地、富力地产、弘阳地产三大房企鼎力联著，为通州主城区低密度品质社区，产品规划为洋房及别墅，洋房首次推出28#、29#、31#、32#楼，别墅推出1#、2#、6#、7#、8#、9#、10#、11#、12#、15#、20#、21#楼，预计11月下旬开盘；天和珺府则由南通市华德房地产有限公司开发，项目规划建造4栋17层住宅、2栋16层(局部11层)住宅、整体一层地下车库，首次推出高层1#、2#、3#、4#楼，建筑面积约123-237㎡，敬请期待！

对于接下来的房价走势，业内人士认为，随着各地纷纷出台相应的楼市调控政策，因城施策的调控效果显著，总体来看，楼市已经告别了疯涨阶段，正在逐渐降温。加上“房住不炒”的观念深入人心，以及楼市短期调控和长效机制的有机结合，全国房价增幅将会继续收窄，全国楼市也将进一步降温，预计10-11月房价增幅将停留在合理区间或进入偏冷区间，而南通房价也会逐渐步入稳健通道！