南通主城仅30套!融信澜宸超低密底跃洋房概念展示间即将亮相

南通资讯发布 2021-03-30 17:59:09

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众所周知,随着城市土地日渐稀少,城市建筑的密度和高度都在快速攀升。近两年,人们的生活质量不断提高,在享受大都市便利生活的同时,越来越注重房子的居住属性。这时候,得房率更高、户型更通透、居住感更舒适的低密洋房,自然成了众多购房者的心头好。只是在人们一贯的印象中,洋房户型大、总价高,把大多数家庭拦在了门

众所周知，随着城市土地日渐稀少，城市建筑的密度和高度都在快速攀升。近两年，人们的生活质量不断提高，在享受大都市便利生活的同时，越来越注重房子的居住属性。这时候，得房率更高、户型更通透、居住感更舒适的低密洋房，自然成了众多购房者的心头好。只是在人们一贯的印象中，洋房户型大、总价高，把大多数家庭拦在了门槛之外。这时，融信澜宸推出了一款墅级底跃洋房，还是仅次于别墅的大面积产品！一字头的均价在南通市场上，更是一股清流！

融信澜宸示范区实景图

那么会有人问什么是底跃？

所谓底跃，是指一楼带地下空间的复式住宅，以多维度、多层次等特点，营造不拘一格的居家格局。底跃的功能除了居住外，巨大的下沉式空间让生活变得更具层次与格调，家人志趣各得其所！

01墅区底跃+院落生活，才是真洋房如果说别墅是终极置业梦想，但奈何动辄就是上千万，将大批置业群体挡在了门外。不过，经调研发现，拥有别墅体验的底跃洋房产品，已成为换房置业的首要选择。融信澜宸的底跃洋房产品打破单一扁平化的空间格局，精心研磨百变多面的跃层空间，一层一世界，给人生更多精彩时刻。向上，是家人和乐融融的起居空间；向下，是闲时红酒配电影的惬意时光；它带给改善客群的，是别墅般的居住体验！

▲图源网络

这次的底跃洋房产品共有两个户型，分别为98㎡、120㎡。就拿120㎡的户型来说，加上地下室120㎡，整个房子最终能拥有高达约240㎡的建筑面积，性价比太超值了！

将来无论把地下室改造成健身房、收藏室还是酒窖，又或者做一个儿童游乐室，都十分妥帖。不论是三口之家，还是二胎时代，亦或三代同堂，都可以在此找到共享生活的方式，只要有需求，这里可提供的未来是没有界限的。

▲地下室健身房示意图

▲地下室酒窖示意图

此外，最让人怦然心动的是，底跃赠送观景花园，让洋房真正有了院子，圆了人们生活在主城院落之中的梦想。门口的院子一头连接自然和阳光，另一头连接着温馨的家居生活，先入景，后入户，避免了唐突，增添了风景。

▲图源网络

02超低密高端社区，主城仅30套

作为主城难得的改善产品，融信澜宸的容积率仅1.2，是南通目前少见的低密度社区。对于住户来说，容积率越低意味着楼间距越大，可以享受到充足的光照，减少了被邻居与噪音打扰的可能，自然居住感越舒适。

说这么一组数据，或许会更直观：每降低0.1的容积率，楼间距将增加2米，日照增加15分钟，小区新增100棵树，绿地率增加1%，而被邻居吵到的机会减少20%。

采光、通风问题，对房屋来说是影响较大的，决定着居住感受。房子的朝向和楼间距，共同决定了采光、通风，如果楼间距过近，即使南向房子也可能会造成日照时间短、房间潮湿阴暗、生活噪音大等问题，而融信澜宸约50米超宽楼间距，南向采光无遮挡，不像高层住宅，可以避免被阴影笼罩的痛苦，让你告别密不透风的遮挡,让清风阳光在其间自在通行。

目前政府已经不会再批复低容积率的地块了，南通主城近期的土拍中，地块容积率较低也要2.1。随着禁墅令的颁布，以后一楼也不允许赠送花园，所以，主城稀缺墅区底跃洋房，且买且珍惜！

除了低密，揽墅区美景，还有一个不可忽视的优势，那就是邻里圈层。智慧、财富、生意在这里碰撞交触，拥有财富背景、生活品味和消费习惯的人聚于一处，居住其内，事业和生活逐步迈向新的台阶。优质的邻里圈层，不仅志趣横生，同时亦会潜移默化地影响孩子的成长，为下一代发展带来更好的成长机遇。

▲图源网络

如此稀缺的低密产品，听说只有三十套！

03南通主城价值高地，置业优选澜宸主城向来是南通人的置业优选区域，而融信·澜宸虽然是主城难得的低密墅区，却能减少许多购房者的购房成本。近期南通市场土拍火热，平潮、通州纷纷出现首宗限价地。2月19日，平潮高铁新城shou宗双限地花落融创，成交楼面价10770元/m²，精装21900元/㎡，毛坯19900元/㎡，创下版块楼面价新高！就在上周，通州金沙湾R2021-004地块被上海大发地产成功拿下，最终成交楼面价14095元/㎡，总价12.1亿元，！从此金沙湾也进入万元时代！板块地价正以肉眼可见的速度向前迈进。

而融信澜宸楼面价仅8537元/㎡，洋房精装均价约18500元/㎡，一字头买崇川主城墅区底跃洋房，无形中减少了购房者许多置业成本！

一方面，澜宸建面约98-120㎡洋房底跃，凭借其开阔的室内空间、功能布局的多样性，居住体验感不亚于叠墅；另一方面，对比南通及同板块的叠墅产品，澜宸的价格优势极为明显。即使放眼南通，地段不错、产品高端的叠墅，均价基本都在3.5万/m²以上。相较之下，在融信澜宸，却可以用洋房的价格，享受到别墅般的体验。

其实好的生活，也可以不用那么贵。

04双铁加持，优质资源配套完善融信澜宸位于南通市崇川区长泰路与G204辅道交汇处，目前最火热的改善置业优选板块。项目紧邻城市主干道长泰路，距离地铁一号线河口路站仅500米距离，是货真价实的“地铁盘”。15分钟内可达南通西站，于高铁辐射圈内，享受产业导入的利好。万达广场、金域广场、万象城、欧尚、山姆会员店都在其辐射范围内。项目周边有一块商业用地，天元汇，据了解，体量仅次于万达广场，将于今年完工。