速看!“自住+投资”双重需求叠加!南通改善购房最实用攻略……

“全面二孩”时代，人们对房屋的户型面积等方面提出了更高的要求，大家的购房需求都偏向了改善。改善型购房主要是对于收入有了一定提高追求更高的生活质量，或是家庭成员的需求变化导致对目前的居住条件不满意进而需要换房的。

改善对于户型面积，空间功能，建筑风格、园林景观、精装标准等硬件要素，都有更高的要求，是“自住+投资”的双重需求叠加。自住体现在对品质要求极高，而投资则是对升值潜力存较高期待。因此改善购房一般不考虑位置较偏的楼盘和豪宅别墅，前者周边配套一般不够完善，生活不便利，而后者的升值潜力显然有待商榷。

那么，到底该如何购买适合自身情况的改善型住房呢？ 今天，面向改善的购房群体，给点实实在在的建议。

一是成熟的城市配套。改善购房对于配套的的要求较高，尚处发展初期，配套不完善的区位显然不适合，对远离核心城区的地段有一定抗性，希望能住在距离主城区可辐射的范围之内。渴望成熟的城市配套，重点考察购物、教育、医疗和交通，以免对日常生活构成影响。

二是按需挑房、明确目标。能满足所有人的所有要求的房子基本不存在，理性明确目标就是选房前排名前列件要做的事。明确改善换房的需求是家庭人口的增加换更大面积的住宅、还是小孩的择校或老人养老问题，针对需求的不同去考虑主打这些卖点的楼盘。

三是换房过渡期。很多人不重视这个问题，然后在卖了旧房但新房又没到手下面临无处可住的尴尬情况。置换买房的购房者应提前进行观看新房、议价等事宜，等到旧房卖出直接进入购房程序，一定情况下协商卖房与交房时间，如果买的不是现房，还需提前找好收房前住所，考虑短期租房等。

那么，南通有哪些符合要求的改善楼盘呢？下面就和小编一起来看看吧！

春风南岸是中南、龙湖、华德联袂打造南通春风系首作，以划时代美学钜著，实现现代国际与美好生活的融合，启幕南通人居的全新纪元。洋房建面约120㎡、140㎡，均价约18000元/㎡；高层建面约96㎡、123㎡、140㎡，均价15090元/㎡；小高层建面约135㎡，均价15950元/㎡。

远创东樾打造成南通改善型标杆社区，项目处于中创区核心位置，临近新城区，属城市未来发展核心；周边生活氛围浓厚，3公里范围内、交通配套（地铁规划、高架，主干道）、商业配套、教育、医疗、公园、文化配套完善齐全，便享中心生活。远创东樾五大户型在售中，建面为106㎡、124㎡、133㎡、155㎡、201㎡，均价26000元/平方米。

春江阅位于港闸区永昌路南、黄海路西，项目南侧滨河绿化带、西侧北侧景观水系，打造滨水低密墅境。处于五水商圈核心区域，毗邻万达广场、宜家、1912文化街区等大型商业综合体，周边配套醇熟，日常生活较为便利。春江阅预期4月中下旬加推78套143㎡小高层。小高层建面143-185m²，均价为20800元/㎡，具体一房一价。

以上就是改善型购房者如何买房子以及应该重点关注方面的介绍了，希望大家都能买到心仪的房子。