楼面11057元/㎡创高!美的&弘阳联手竞得R19008地块

今天下午3点

港闸区R19008地块正式开拍

历时106轮鏖战

最终被镇江美的房地产发展有限公司、弘阳集团南通房地产有限公司联手摘得

成交单价21230元/㎡，楼面价11057元/㎡，总价8.6亿，溢价率57.49%！

R19008地块位于港闸区永兴大道南、资生路西，出让面积40689.24㎡，容积率1.7-1.92，起始价54849.1万元，起始单价13480元/㎡，起拍楼面价7021元/㎡。

据出让公告显示，建筑高度12米（含12米）以上住宅100%采用装配式建筑，建筑预制装配率不低于45%，成品住房比例100%。

地块内设置公共绿地一处，用地面积不小于2600平方米。住宅建筑为十一层至十五层，可见未来规划成小高层、洋房的可能性很大。

R19008地块未拍先火，开拍前报价不断再刷新。

上午10点前，18笔报价↓↓↓

下午2点前，21笔报价↓↓↓

竞拍38分钟82笔，单价破2万↓↓↓

竞拍97笔，单价20780元/平成为港闸新地王↓↓↓

地块简评

地块配套图

交通配套：地块北至永兴大道，东至资生路，周边城市主干道、次干道环绕，东北侧约2.6公里处设有火车站南通站，可沿宁启铁路快速前往周边各城市。另外，南通地铁1号线已于2017年12月18日正式开建，地块紧邻其规划站点永兴大道站，属于地铁上盖项目，坐享南通最为立体的交通路网。

商业配套：地块南侧2.5公里处有大型商业综合体万达广场、奥特莱斯购物广场等，商业氛围浓重。

医疗配套：周边有唐闸医院、南通市第二人民医院、港闸区中心医院等，足以满足日常看病就医需求。

教育配套：地块附近有南通第二中学和港闸区实验小学，教育配套也较为优质。