仁恒操盘?限房价12400元/平!南通这里上新两宗优质宅地!

近日，如皋城南板块上新

两宗“双限摇号”地块

起拍地价7500元/㎡

较高地价8700元/㎡

限房价12400元/㎡

值得一提的是

这两宗地块有可能成为

仁恒如皋首秀 

地块信息

R2021066地块位于城南街道丞相大道以北、规划区间路以东、八里港以南地段。

R2021067地块位于城南街道丞相大道以北、盐通高铁以西地段。

两宗地块共计土地面积58380㎡，容积率均为1.0-2.8，规划为住宅、商业用地。

其中，住宅建筑面积不超过25000平方米，建筑层次为多层和高层，高度不超过80米，面宽不大于80米；商业建筑面积不超过10000平方米。

两宗地块都不接受联合竞买，若为同一受让人，可统一规划。

值得关注的是，根据项目投资发展监管协议，该项目为如皋市引进人才的重要实事工程，地块内将实施如皋市青年人才公寓国际社区工程。

而根据此前信息显示，仁恒中国已成功中标如皋市青年人才公寓项目品牌输入及建设全流程综合管理服务，将导入其持有使用品牌到如皋市青年人才公寓。

据介绍，项目计划用地面积约58380㎡（东区），暂定总建筑面积217000㎡，其中：地上面积164600㎡（3幢9层职工公寓 、3幢23层青年公寓、6幢17层人才公寓、1幢30层青年公寓、商业）；地下面积51200（汽车 38700 ㎡、人防 12500 ㎡）；室外附属用房1200㎡等，总造价约13.11亿。

（图片来源网络）

板块简析

上述两宗地块相邻，位于如皋城南板块，毗邻如皋南站和盐通高铁，通行便捷。

地块周边分布有吾悦广场、皋邻PARK、如师二附小学、高新区实验幼儿园、高新区实验学校、北外附属龙游湖外国语学校、龙游湖生态公园等配套，生活所需基本可以满足。

（地块大致位置示意图）

去年8月，荣润竞得板块内R2020086地块，楼面价7500元/㎡，项目案名为如皋铂悦雅居，户型建面约108-207㎡，均价约16600元/㎡。

去年10月，龙信竞得板块内R2020098地块，楼面价7261元/㎡，项目案名为龙馨金茂睿园，户型建面约95-188㎡，均价约16000元/㎡。

（项目鸟瞰图）

2020年12月30日，随着盐通铁路正式通车，如皋南站正式启用，如皋正式迈入“高铁时代”。

城南板块作为如皋未来发展的核心战略要地，承载着重要的发展使命，未来将打造成涵盖“政务、商业、文教、商务、生态、体育”的现代化商务新城。

据悉，如皋城南板块新晋商业综合体项目——皋邻PARK，总占地面积约27000㎡，总建筑面积约64000㎡，地上三层、地下一层，商业面积约40000㎡，项目总投资约6亿元，定位为幸福社区生活mall，以菜场+超市的模式作为精准切入点，辅以影院、儿童、餐饮、零售等业态，将提升区域消费者生活品质，为消费者营造既有品质生活又有温馨活力的社区商业空间。

（图片来源网络）

R2021066和R2021067这两宗地块，限房价12400元/㎡，相比周边项目，有一定价格优势，最终是否会被仁恒收入囊中呢？11月22日见分晓。

来源：凤凰网房产南通