结果出炉!刚刚碧桂园、万科分别摇中通州两宗大热门地块

刚刚，通州土拍大热门川姜R2021-010地块和金沙湾R2021-021地块摇号结果全部出炉！

R2021-010地块花落碧桂园，总价约9.46亿，成交楼面价7074元/㎡，溢价率15.02%，未来毛坯房限价15600元/㎡；

R2021-021地块总价约17.33亿被万科拿下，成交楼面价9339元/㎡，溢价率14.97%，未来毛坯房限价19000元/㎡。

至此，南通首轮集中土拍优质落幕，7月23日市区将集中出让6宗商业用地，涉及滨江、老城区和北大街。

R2021-010地块土拍详情

★地块位置：川姜镇金浩公路西侧、世纪云辰北侧宗地竞买规则：双限摇号起拍楼面价：6151元/㎡较高楼面价：7074元/㎡限房价：毛坯15600元/㎡

★规划要求：分为功能区A、B、C区，打造9-18层的住宅产品，集中公共绿地不小于2500㎡。

★投资发展协议：

（1）竞得人需在竞得地块30日内注册外资公司且注册外资实际到账不少于3000万美元或同比外资；

（2）不接受联合竞买。

R2021-021地块土拍详情

★地块位置：钟秀东路北侧、金安路西侧宗地

竞买规则：双限摇号起拍楼面价：8123元/㎡较高楼面价：9339元/㎡限房价：毛坯19000元/㎡

★规划要求：

（1）住宅层高9-18层；

（2）集中公共绿地不小于3000㎡。

★投资发展协议：

（1）竞得人需在竞得地块30日内注册外资公司且注册外资实际到账不少于6000万美元或同比外资；

（2）不接受联合竞买。

R2021-021地块开拍前已有25轮报价，开拍后25分钟触顶限价，进入摇号模式，楼面价9339元/㎡，溢价率约为14.97%，毛坯限价19000元/㎡。据悉，神辉、万科、中海、南山、中南等约9家房企参与摇号，最终万科排名前列顺位摇中。

自今年4月份开始，全国热点城市纷纷实行集中土拍，南通也不例外。从首场集中土拍结果来看，分化态势明显，各大房企集中火力在中创、市北、金沙、金沙湾等几个热度较高的板块，同时川姜也作为“黑马”杀出重围，通州湾也拍出首宗限价摇号地块，房价突破万元大关，迎来新格局。总体来说，强限价之下，南通楼市正在回归理性，走向更健康平稳的发展状态。7月23日，还有6宗商业地块将集中出让，涉及滨江、北大街和老城区，我们也将持续关注。

来源：南通楼市特别