较高倒挂6000元/㎡!锁定南通这三个倒挂楼盘,全是福利!

南通资讯发布 2021-01-23 11:50:32
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几年前大家买房,好像没有那么为难,看准喜欢的地段和户型就可入手,而现在随着信息的便利,买房者考虑的因素可就得多了,楼面价的比较,开发商实力的衡量,周边配套是否完善,学区的覆盖、区域价值以及未来的升值空间等方方面面都会考虑到,不过除开土豪级别的,大部分像小编一样的普通买房人较先考虑的还是价格!只要是有

几年前大家买房,好像没有那么为难,看准喜欢的地段和户型就可入手,而现在随着信息的便利,买房者考虑的因素可就得多了,楼面价的比较,开发商实力的衡量,周边配套是否完善,学区的覆盖、区域价值以及未来的升值空间等方方面面都会考虑到,不过除开土豪级别的,大部分像小编一样的普通买房人较先考虑的还是价格!只要是有优惠的价格,不管在不在你想买的计划内,都会忍不住看两眼!

今天,小编就为大家带来了买房福利,整理了目前南通主城区倒挂较高的三大倒挂盘,较高倒挂6000元/㎡,房价门槛从1.1万/㎡—1.6万/㎡,刚需党们别错过啦~

福利盘1--江山鼎

江山鼎位于位于南通市开发区源兴路566号,小区对面即为南通高等师范附属小学,据悉,据小道消息江山鼎或有可能今年年后加推,三期的7#、9#、13#、14#,一梯两户,18-21层的高层房源,共计200多套放风价14000-15000元/㎡,毛坯交付。

江山鼎虽不是新盘,但是热度特别是南通数一数二的,每天都有很多人在询问江山鼎何时开盘,而在我们拼房帝小程序搜索排行榜常年排名前列的就是江山鼎,为什么他这么受关注呢?

江山鼎和中兴兰溪荟同属拿地较早、拿地价格较低的限价神盘,江山鼎地理位置佳,离CBD中南城仅2公里中南周边小区均价在3w左右,根据二手房价格显示,本月江山鼎二手房均价2万+。此次即将推盘的三期价格,同一个小区价格妥妥的倒挂6000+元/㎡!而且户型较小,总价也相对较低

江山鼎被列为南通首批人才优先购买楼盘,此次三期开盘或将超30%的房源进行定向供给。

根据南通政府对人才认定标准,必须具备以下三个条件:

①本科及以上学历或技师及以上职业资格;②在我市连续缴纳社保12个月及以上;③个人及配偶(含未成年子女)在南通市市区无住房(无购房记录)

 

总结:兰溪会事件后,限价盘估计都是现场摇号了,保证公平公正,中南附近再难有这个价格了,投资与刚需只要能有运气中奖,买就对了!

福利楼盘2--华山朝霞里

华山朝霞里,位于南通高新技术产业开发区内(通州区银河新区朝霞西路和华山路交界处。

周边配套

交通:项目周边有S335省道、江海大道高架、G15沈海高速公路、通州汽车客运站、南通兴东机场

学校:南通高新区小学、金郊初中

医疗:华山妇科医院、通州区人民医院、通州区中医院

商业:自带6000多方商业、周边沿街商铺、农贸市场、通州万达广场

休闲项目:金通公园、人民公园、世纪公园、南山湖公园

项目总共有7栋18层的高层和3栋11层的小高层组成,面积段为73㎡(2种)、90㎡(2种)、95㎡、125㎡、135㎡、142㎡,共8种户型,总共721套

部分户型图

华山朝霞里目前放风价仅有1~1.1万/㎡,与周边新房倒近4000元/㎡相较于火热通州的火爆土拍,华山朝霞里这样的“面包价格低于面粉价格”的倒挂盘,再佐以金郊中学的卖点,倒挂神盘华山朝霞里,一直是“僧多粥少”的局面。

上个月月底已经摇号开盘过一次,场面那叫个壮观,迅速售罄,顶底楼也被人抢购一空,成绩不俗!不少顾客都感慨预约晚了没赶上,不要急,销售透露预计今年1月还会二次开盘,价格浮动应该不大。由于预约人数过多,项目将采用公证处摇号的方式进行开盘。

总结:现房销售!价格够低!金郊初中!总价才73万起,首付不到30万,而且为准现房!还在等什么!价格是“真香”,待开盘之日,怕又是一场没有硝烟的战争。

福利盘3--时光漫城

作为共享中创配套的能达板块,近年来的房价也是水涨船高,纷纷突破2万/㎡的大关。

在售新房方面,能达版块高层仅有和风雅颂在售,售价20900元/㎡;先进府在售洋房23000元/㎡左右,远创宸樾在售小高层21800元/㎡左右,单价2万/㎡的新房几近消失。而时光漫城高层售价仅为15800元/㎡,倒挂3000元/㎡+,可谓是优势明显。

作为板块内少有的超级大盘,时光漫城销售时长已经超过2年,一度从2年前的高价盘熬成了倒挂鸡腿盘,尤其是其今年2次加推的高层住宅,精装15800元/㎡的价格吸引了不少买房人争相买入,多人抢一套房已成常态。在去年9月,时光漫城成交备案1508套,勇夺9月销冠王!属于能达的炸子鸡红盘!

据销售透露,时光漫城最后一期高层&洋房开始预约,预计560套房源,其中高层216套、洋房344套,感兴趣的买房人可以碰碰运气。

随着土拍价格的上涨,倒挂盘的存在则显得愈发珍贵,刚需买房人不容错过啦~

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