房产证有红色和绿色之分!两者之间有什么区别?

说到房产证，相信大家都再熟悉不过了，作为房屋所有权的重要凭证，不管是买房还是卖房都要涉及到房产证。虽然大家都很熟悉房产证，但你们知道房产证有红色和绿色之分吗？这两者又有什么差别呢？今天我们就这一问题来一起聊一聊。

事实上，红色房产证和绿色房产证之间，除了封面颜色上有所差别之外，概念性质上也所不同。红本的全称为房屋所有权证，是房产所有权和土地所有权合一的证，也就是我们常说的商品房房产证。而绿本的全称为房地产所有权证，也叫产权证明，主要针对于经济适用房、福利房等政策性用房。

因为侧重点不同，红本和绿本的权利也是有区别的，持有红色房产证的房屋所有权人，除了可以自由交易所持有的房产，同时还可以抵押给银行贷款。但绿色房产证在这方面是有限制的，比如有些持有绿本的经济适用房，国家规定5年之内是不可以交易的，当然了，绿色房产证也可以申请换成红色房产证，只需要经过房管局批准补齐差价即可，然后就可以办理相关的换证手续了。

换成红本之后，就可以转让或者抵押了。怎么样？大家没有想到吧！一本小小的房产证，这里面竟藏着大学问，而且房本颜色不同，所具有的法律效力也不尽相同。所以，大家在购买商品房或者二手房时，一定要认准房产证是红色还是绿色的，千万不要因此着了别人的道。