崇川房价触顶上涨空间有限?2月环比上涨4.7%领跑全城

春节前夕，南通楼市低空运行，价格下滑、交易量低迷、成交周期拉长。在返乡置业、城建推进、政策规划等多重利好的加持下，沉寂数月的南通楼市重新“活络”起来。

尤其近期南通部分银行房贷利率出现了松动，买房门槛又降低，本地用户无房无贷首付三成，利率较低仅上浮5%！

对于购房者，尤其对刚需来说，贷款利率下调是一个好消息，可以花更少的钱买心仪的房源，要好好珍惜这样的机会，因为今后的大方向如何变化，谁也无法预料。那么一直以来，将刚需“拒之门外”的崇川区又再次进入视野中。

崇川区是南通的老牌行政中心，坐拥市直各机关单位；同时也是近代名列前茅城的代表区域，是南通各区的老大哥！崇川区房价常年稳居榜首，不可动摇，且保持稳定上涨的趋势，是置业的不二选择，选择崇川可以说是在家坐等升值。

作为老牌区域，设施配套发展成熟，即使房价全市较高，依旧阻挡不了购房者的热情。现在崇川区新盘迭出、房源充足，再加上政策利好，落户崇川不再遥不可及。

中国房价网显示，2月崇川区房价为18457元/平方米，同比上涨20.9%，环比上涨4.7%。在一向被看好的港闸区和开发区房价齐齐下降时，依旧保持上涨，且涨幅较大，谁又能说崇川区房价触顶上涨空间有限呢？

目前区域内时代都会仅剩最后一批房源在售，红星天铂房源同样紧缺，即将推出Loft，建筑面积45-50㎡。

珑府刚刚加推了12#、14#的部分房源，目前在售户型面积有120㎡、140㎡和175㎡三种，均价21000元/㎡。

国城璟府预约登记中，13#、14#、16-19#楼即将入市，合计236套房源。其中，洋房面积为126㎡、143㎡、160㎡；小高层面积为130㎡、163㎡。限价盘国城璟府开盘之前的客户登记就堪比春运，能否抢到要看运气了。

除此之外还有远创樽樾、远创东樾、雅居乐鑫基·中央公馆正在热销中，只是价格对于刚需来说并不太友好，但是在较新贷款政策的条件下，也是可以考虑一番的。

远创东樾五大户型在售中，建面为106㎡、124㎡、133㎡、155㎡、201㎡，均价26000元/平方米；

远创樽樾小高层建面为126㎡、156㎡，均价26800元/平方米，叠加别墅建面215㎡，均价29100元/平方米，地下储藏室较高销售价格 7500元/平方米；

雅居乐鑫基·中央公馆在售产品为小高层，面积为126平米、145平米，均价22830元/平方米，地下室较高价6000元/平方米。

总的来说，目前崇川区已经一改之前一房难求的现象，房源尚且充足，只是总的来说面对的还是改善型，毕竟地价决定价格，老牌区域的地价向来不会低。所以出现一两个像国城璟府这样的刚需盘，一经推出必遭哄抢，看来买房也要拼运气了！