【看房手记】中创区将成通城新核心 区域楼盘价值“水涨船高”

近年来，南通城市建设蓬勃发展，热门置业板块更是遍地开花，中央创新区作为潜力巨大的黑马板块自然备受青睐。跨江融合，接轨上海，加快融入长三角一体化进程，一直是南通发展的战略取向。而高标准规划建设的中央创新区，正是南通未来承接上海科创中心辐射的“科创特区”，更是南通未来新的城市核心。

随着中创区的崛起，区域楼盘也变得抢手起来，小编此次就来到中创区的三大楼盘，来一探究竟。

远创东樾

4月17号上午11点整，期待已久的南通中创区编号为R18010的地块土拍竞赛正式鸣锣开打！经过484轮厮杀，最终该地块被吉林远创以31040元/㎡单价成功竞得，楼面价13982元/㎡，溢价率为62.51%，总价高达31.23亿元。

这个当时备受瞩目的地块就是如今的远创东樾，与目前价格涨势凶猛的中南世纪花城、中海上林苑仅一路之隔。

目前临时售楼处刚刚开放。

正式售楼处正在如火如荼的建设中，预计10月底对外开放。

整个项目也是刚刚进入动土阶段。

远创东樾南临主干道世纪大道，左靠“通启路高架”，北侧为洪江东路，右侧为胜利路，离城市主动脉工农路为3公里；西侧紧邻通启路高架，并可直接连通通沪高架、东快速路，贯通全城。

对于有车一族来说出门还是十分便捷的，离中南商圈文峰城市广场均只有10分钟左右的车程，离圆融商圈也只有15分钟左右的车程。

项目周边在步行范围内并没有完整的商业配套，从区位图可以看出很多配套设施都在建设和规划中。地铁1号线（建设中）2公里直线范围内地铁站点达到2个，2公里半径范围内地铁站点将达到5个。远创东樾项目产品形态规划为小高层和洋房产品，打造成南通改善型标杆社区。随着项目的建成，周边配套设施的不断完善，定与今日所见有翻天覆地的变化。

时代都会

2017年12月22日上午，南通市华德房地产有限公司以总价8.49亿拿下中创区R17031地块（时代都会），楼面价8256.9元/㎡。时代都会，位于南通市崇川区观阳路与太平路交汇处，占据中央创新区重要位置。

时代都会售楼处，看上去十分大气。

从沙盘图可以看出，项目楼间距较宽，未来居住舒适度应该很高，且高达40%的绿化率也很难得。

项目正对面中央森林主题公园占地面积约145万方，由河滨绿带、都市艺林、花谷秋林和湿地森林四个板块组成，营造自然生态的水上森林主题生态氧吧，一路之隔即可享受未来舒适居住圈。受商务区繁华经济带覆盖，中南城、大润发等五大繁华商圈环聚。创新一小、创新初中、九年义务一贯制学校、观音山小学、八一中学等名校林立，拥有浓厚文化底蕴。

时代都会项目进展还是很快的，雏形已经初显了。

项目紧邻中科大厦。

项目周边的公交站台已经建成，估计不久后会通车。项目紧邻地铁2号线（规划）和地铁1号线，距离地铁2号线的太平路北站仅有800米的距离，出行十分便捷。

时代都会8月26号开盘，全部售罄，价格18160-18600元/平方米。二期加推时间待定，户型建筑面积以148㎡和151㎡为主。时代都会的地理位置和周边配套以及高性价比的价格定位，相较而言有很大的竞争力。

中创大都会

中创大都会项目是万科在南通打造的第三座都会系产品，中创大都会位于源兴路与通盛大道的交汇处。

地铁一号线正在如火如荼的建设中，项目距地铁一号线 （小海路站）仅300米。项目东侧在通盛大道上有通盛大道源兴路口公交站台，，可乘坐48路、76路、82路公交，交通十分便捷。

中创大都会售楼处

走进售楼处可见很多客户在跟销售咨询，房源相当抢手。

从区位图可以看出，中创大都会同时属于中创区以及能达商务区，受这两个发展潜力较大的区域辐射，项目前景可期。

项目周边学校资源有创新一小（建设中）、创新初中（规划中）、九年一贯制学校（规划中）。综合商场星湖101广场、世茂广场、永旺梦乐城三大商场毗邻，未来美术馆（规划中）、大剧院（规划中）、会展中心（规划中）也会相继建成，这为住户提供了更为丰富多彩的生活。

项目周边安置房林立，中创大都会可谓是“鹤立鸡群”的存在。

项目正在如火如荼的建设中，中创大都会一期预计于明年底交付。

中创大都会加推在即，现火热预约中。9层洋房和18层高层，精装洋房建筑面积110㎡、122㎡，均价约16400元/㎡；精装高层建筑面积98㎡、115㎡，均价约13800元/㎡，总推297多套。这个价格在区域内算是低价了，刚需者一定不要错过。

如同黑马般窜出的中央创新区，转眼间站在了聚光灯下， 17平方公里上的每寸空间都滚烫无比，未来发展我们拭目以待。