绿地长岛,约75-105㎡ 洋房,约100-140㎡ 别墅,

高级生态岛——崇明岛

上海后花园

未来离上海距离1小时左右

绿地长岛

2000亿整岛开发

享上海崇明岛整体规划

2021年花博会举办地

体量2万+亩、生态岛品质别墅

自然资源丰富，适宜养老居住

洋房：

建面约75㎡ 2房2厅1卫

建面约95㎡  3房2厅1卫

建面约105㎡  3房2厅1卫

精装修交付

均价约1.28万/㎡

别墅：

建面约100~140㎡联排别墅，

赠送花园、地下室、露台

均价2.4万/㎡起

建面约120㎡合院别墅，

赠送花园、露台

均价约2.1万/㎡起

总价239万起

不限购可贷款

（效果图）

绿地长岛近来来热度一直居高不下，被称为“环沪神盘”

2017年绿地长岛以成交金额突破百亿的优势成绩分列全国第二，环沪排名前列。

2018年，崇明岛启东海门板块，像融创海上桃源、国瑞瀛台、大爱城、乐颐小镇等楼盘相互入市，分散了大部分客源，但绿地绿地长岛全年成交金额约52.29亿，位列崇明岛排名前列，环沪地区第4的好成绩。

而2019年公布的房企盈利预期，在排行榜中，绿地排第三，也间接的证明了绿地2019年销售成绩。

做为环沪养老、度假、投资、自住优选——绿地长岛，具备以下几个重点优势：

地理优势：

崇明岛启东板块，离上海边界线只有一路之隔，像这样的地方，上海周边有很多，如：太仓、昆山、花桥、嘉兴等地，离上海都近，但能享受上海医保且归上海统一规划的只有崇明岛这片区域。

（效果图）

价格优势

：

目前环沪的像太仓目前均价约2.2万/㎡ ；花桥均价约2.5万/㎡ ；嘉兴均价约1.8万/㎡ ；而崇明绿地长岛，洋房精装修交付，均价才约1.2万/㎡ ，别墅均价约2.1万/㎡ 起，价格洼地明显，且首付约32万起，就可以买套洋房，门槛更低。

环境优势：

做为高级生态岛——崇明岛，除了森林覆盖率达到35%，占上海30%的森林面积；负氧离子含量1000-2000个/cm³等外，最重要的是，崇明岛平均人均寿命达到80岁，高于全国平均寿命五岁，这也很多上海客户在崇明岛购房的重点原因。

（效果图）

交通优势：

目前崇明岛虽然交通一般，但是，以动工的崇明轨交、规划中的S7沪崇高速、规划中的地铁1号线延伸段、规划中的北沿江高铁等，都将改变崇明岛的格局，未来到上海市市中心，有可能缩短到1小时。

（效果图）

投资回报高：

从2017年碧桂园十里外滩开盘，当时均价约9000元/㎡，到目前隔壁大爱城1.45万/㎡，短短三年时间，价格涨幅约60%，这个在环沪地区非常少。

崇明岛绿地长岛四面环水，项目东西长约17.5KM、南北宽约1.0KM、总占地约 2.35 万亩约两个上海静安区大小）、建设用地面积约 1.1 万亩，，产品类型涵盖景观公寓、花园洋房、风格别墅以及大独栋等，项目分四个版块开发，分别为：占地约200万㎡的A区精英度假区：包括星级酒店、高级会所等岛内较高端的资源。占地约362万㎡的B区时尚度假区：包含各种旅游、度假、商业、居住等设施。占地约466万㎡的C区中央公园区：涵盖洋房、别墅、医院、学校等配套设施。占地约146万㎡的D区生态游乐区：包含各种生态游乐等设施。由绿地集团斥资 2000 亿巨资打造了一座集生态、旅游、度假、康养、休闲于一体的城市级岛屿，为国人营造一个 5+2 的国际化生活方式。

绿地长岛从2015年至今，经过4年来的精心建设，目前B区时尚度假区以基本建造完成，里面包含有：占地约90公顷的梦幻岛（四季花海约16公顷、四季沐歌约20公顷、亲密湿地约25公顷、运动湿地约25公顷等）、约4万㎡的骑士公园、约5万㎡高尔夫学院、约1.2万㎡会所、约7万㎡香榭花堤欧洲风情街等，让居住生活不再成问题，也真正印证了“上海后花园，周末去长岛”。

目前绿地长岛主要在售是C区中央公园区，是进入长岛的首要门户，也是绿地长岛整个项目的核心配套区域，未来的医疗配套、教育配套、养老配套等都将集中在此。

绿地长岛C04地块，北靠滨江风景线，南向中央公园，与中央公园有着一条蜿蜒水系相隔，宛如世外桃源之地。整个小区在设计和布局上充分体现了绿地理想·家的人居理念。

（效果图）绿地长岛C04地块通过空间的合理布局、综合人居环境的舒适度和体验感，最终实现美好生活的一种设计居住理念。小区内的每一处空间、每一丛绿化、每一处服务设施，都是经过反复的推敲，力求为小区住户提供更方便的出行体验、更灵动多变的活动场所、更温馨的居住感受。

（效果图）绿地长岛C区别墅采用新中式的建筑风格，洋房主要以西班牙建筑风格为主，外立面以真石漆为主，外观典雅高贵，经久耐用。

（效果图）景观方面，绿地长岛C区为环境有由占地约60公顷的湿地公园为主，“落霞与孤鹜齐飞 秋水共长天一色”的景色近在眼前。同时C07版块还有4个景观公园（薇园、悦享园、悦动园、达园），建筑与景观相互结合，完全融入到大自然的怀抱之中。

洋房户型图：

洋房样板房视频：

建面约100㎡别墅户型图：

建面约100㎡联排别墅，它是地下一层，地上三层；1、一层有南北庭院，独立入户门，花园入户，尊享别墅尊崇感和仪式感。从小区入户开始就享受到三重景观入户的尊贵感，一重是进入小区大门，二重是小区内设置的屏风景观面，三重即为特别入户花园。2、赠送一层标准地下室，层高2.8米，带南北采光面，空间灵动，丰富家居娱乐生活，可作为棋牌室、健身房、观影室都可。3、客厅部分挑高，打造别墅室内的奢华感。另外挑高部分约22㎡可改造为套房，灵活多变，增加该户型的功能性。5.4米宽厅设计，阳光充沛，层高3.2米，空间舒适度高。4、赠送18㎡南北大露台，享受有天有地的别墅居住感，家人在露天空间品茶畅谈，享受一家人的天伦之乐。5、复式户型活动空间动静分离，私密空间设置在楼上，娱乐与公共空间设置在楼下，互不干扰。

建面约120㎡别墅户型图：

建面约120㎡合院别墅，地上2层；超大面宽，南北通透；1、一层有南北庭院，独立入户门，花园入户，尊享别墅尊崇感和仪式感。从小区入户开始就享受到三重景观入户的尊贵感，一重是进入小区大门，二重是小区内设置的屏风景观面，三重即为特别入户花园。2、8.4米超宽客厅设计，阳光充沛。3、赠送三层约50㎡大露台，可种植绿植，平时和家人品茗观赏，或改造为居住功能。

建面约140㎡别墅户型图：

建面约140㎡联排别墅，它是地下一层，第上三层；1、一层有南北庭院，独立入户门，花园入户，尊享别墅尊崇感和仪式感。从小区入户开始就享受到三重景观入户的尊贵感，一重是进入小区大门，二重是小区内设置的屏风景观面，三重即为特别入户花园。2、赠送一层标准地下室，层高2.8米，带南北采光面，空间灵动，丰富家居娱乐生活，可作为棋牌室、健身房、观影室都可。3、客厅部分挑高，打造别墅室内的奢华感。另外挑高部分约30㎡可改造为套房，灵活多变，增加该户型的功能性。6.8米超宽客厅设计，阳光充沛，层高3.2米，空间宽阔舒适。4、赠送16㎡南北大露台，享受有天有地的别墅居住感，家人在露天空间品茶畅谈，享受一家人的天伦之乐。5、复式户型活动空间动静分离，私密空间设置在楼上，娱乐与公共空间设置在楼下，互不干扰。建面约140㎡别墅户型图：

建面约125㎡别墅视频：

交通配套：

自驾：目前崇明岛上的陆路交通主要依赖以陈海公路，北沿公路等，虽然距离不长，但因节假日车多，限速和红绿灯的原因，道路有点堵；但未来G40沪陕高速在靠近崇启大桥处，有个永兴东路收费站（待开通），未来从上海或江苏到项目，可以节省约30分钟的车程，也会缓解崇明岛上的交通；规划还有S7沪崇高速，经过了宝山区、嘉定区和崇明区三个行政区，目前宝山段以经在动工，预计崇明岛段2020年会动工，预计2023年可以通车，到时宝山到崇明岛只要约20分钟；地铁：崇明岛上规划有地铁崇明轨道线（预计今年动工）和地铁1号线的延伸线（规划中），未来在东平森林公园附近会有站点；届时崇明岛上的出行方式也会更加多样化；高铁：崇明岛规划的北沿江高铁，西起成都，经重庆、武汉、合肥、南京、扬州、泰州、南通，至上海。江苏段线路全长385公里（不含联络线），设计速度目标值为每小时350公里。目前上海的高铁东站和江苏段目前以经开始动工了，规划在崇明岛东平森林公园附近会有一高铁站，未来上海到崇明岛只要约30分钟；

（效果图）

商业配套：

项目除了在各个分块区的住宅底商外，项目自身还带有多个大型的商业综合，里面包含了像星巴克，家乐福超市，电影院，大型购物中心等；而且项目旁边的大爱城也自带了约1万方的商业，国瑞瀛台也自带了约3万方的商业，生活还是非常方便的；

教育配套：

项目规划引进上海市一师附小，江帆小学等，规划引进牛津国际学样，规划还有2所国际幼儿园，1所老人大学等

（效果图）

医疗配套：

项目除了自身携带的医疗设施外，规划引进上海市第十人民医院，目前还在洽谈中；项目距离南门的新华医院约20KM，驾车也非常方便

休闲配套：

项目规划有度假，休闲，乐活，生态游乐四大主题公园，其中包含了四季花海，四季牧歌，骑士公园，香榭花堤欧洲街，爱情沙滩等，