【看房手记】通州楼市风生水起 捍卫“近代排名前列城”荣耀

六月以来，通州土拍动作频频。6月4日上午11点，南通新家园建设有限公司底价拿下通州湾TCR18006地块，成交单价1395元/㎡，楼面价1162.5元/㎡，总价2153.32万元。

6月6号通州金沙土拍今天再度发力：10点整，通州区金沙街道一块编号为R2018-011的地块土拍，鸣锣开打！

继5月28日通州先锋R2018-009地块以555轮的激烈竞拍冲击众人眼球之后，通州区的区位价值也随之被人重新审视。随着通州地价房价的不断冲顶，通州楼盘也受到大家的关注，小编在炎炎夏日中也来此宝地一探究竟。

排名前列站：合景红星紫御四季

小编排名前列站便来到刚刚入驻通州的合景红星紫御四季。即使还未成型，但是品牌实力就足以让购房者们安心。汲取32年红星美凯龙品牌精华，以开放的心与同步国际的视野，布局40余座城市，匠筑70张美学名片，将“地标综合体缔造者”标签实力收入囊中。旗下开发的“爱琴海”购物广场，更为国内商业运营拓宽了一种全新的发展途径。初入通州的红星置业，将以品牌为实力背书，携手合景泰富为城市超越未来。

项目位于通州区高新区核心板块，占地面积13.7万方，建筑面积20.5万方，容积率1.5，是通州真正意义上的低密度小区。建筑产品由小高层、叠加别墅、合院别墅组成，项目周边服务配套齐全。

地处335省道（江海大道延伸线）与老通掘路交汇处，驾车向西20分钟通达南通市区，向北10分钟直达通州市中心。

项目周边小区林立，环境优美。南通高新区小学（原实验小学分校）、金郊初中（历年升学率较高）位居左右，轻松解决孩子的入学问题。

合景红星紫御四季临时售楼处已经开放，位于希望路与成贤路交汇处西南。项目正在如火如荼的建设中，敬请期待。

第二站：佳源都市

佳源都市项目东临竖石河、南接新金西路、西临毓秀山路、北接延寿路，地处通州区政府重点规划打造的银河新区核心区域内，拥有通州繁华商圈，近距离到达金沙市中心新瑞、文峰、大润发和通州汽车客运站，其占据了通州完善的交通资源，完善的交通体系保障了后期业主出行品质。

通州政府重点打造的4万方沿河自然景观位于项目东侧，占据着城市发城中稀缺的景观资源。小区紧邻通州幼儿园、金沙小学、金郊初中，享有通州完善的教育资源。

在产品打造上，着力打造集团全新的第四代产品：全民运动、全民阅读、全智能化、全颐养、全新的洋房产品，给通州人民带来更好的生活。售楼处是一个楼盘的名片，一走进售楼处便知道打造“全民阅读”产品的决心。

项目物业引进的为佳源集团自属物业公司，拥有国家一级资质，给予业主贴心服务。

佳源都市项目大概建成，总建筑面积52万方，综合容积率2.09，总体绿地率30%以上，该项目总体规划南低北高，由13栋9层洋房、27栋18层—33层高层及5400平方的活力商铺组成。户型方正，功能齐全，布局合理，南北通透，采光好，大面宽小进深，可改造面积大。

佳源都市9月中旬加推二期，建筑面积为98-138㎡，首开500多套，有意的置业者不要再错过。

第三站：湖山源著

湖山源著项目于2017年8月18日摘牌地块，位于通州区碧桂园天玺湾东侧，南湖东路南侧，也是通州区南山湖新区板块，城东新区配套渐完善——城市发展方向，通州区目前向东发展，区政府、文化馆等市政文化配套东迁，东区为通州热度区域。

走近售楼处，便感知院墅传承的千年古韵，是鲜有的高端系国风院墅作品。

该地块三家开发商合作（碧桂园、万科、雅居乐），项目占地面积：83920㎡，建筑面积：134200㎡。主力户型为125-145㎡中高层，149-170㎡联排别墅。携碧桂园/万科/雅居乐豪宅经验之大成，在对文脉研究的基础上，采集世界建筑与人文精艺，海纳中式建筑学、园林学、社会学、艺术学等精髓，以“海内存知己”的大家风范，“九天阊阖开宫殿,万國衣冠拜冕旒”的气势，中而不古，新而不洋，造一席百年流芳的家國正宅，打造一城墅区样板 。项目正在建设中，相信它的建成一定会为此处增加一些蕴意。

湖山源著目前别墅在售中，户型面积为150㎡和170㎡，总价在420万-520万元一套。6月底推出小高层，建筑面积为125㎡和145㎡，价格在13000-14000元/平方米。小区幼儿园（在建）、育才初中、实验小学（南山湖校区规建），落户于此不必担心教育问题。

通州楼市开年来动作频频，地段优势了然，房价也随之水涨船高，想要在此置业的一定要趁此良机果断入手！