资讯丨 全国首套房贷利率同比上涨超20% 贷200万多还40万

小黑学地产 2017-12-13 12:39:00
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天津市建委:公建装修工程未登记不得开工 12月11日,市建委发布关于加强公共建筑装饰装修工程安全管理的紧急通知,要求公建装修工程建设单位应在办理消防设计审核等手续的同时,最迟于项目开工5个工作日前,到工程所在地的区建设行政主管部门进行项目登记,未经登记,不得开工建设。

政策速递

  NO.1  

天津市建委:公建装修工程未登记不得开工

12月11日,市建委发布关于加强公共建筑装饰装修工程安全管理的紧急通知,要求公建装修工程建设单位应在办理消防设计审核等手续的同时,最迟于项目开工5个工作日前,到工程所在地的区建设行政主管部门进行项目登记,未经登记,不得开工建设。

通知要求,市建设行政主管部门对全市公建装修工程实施统筹管理,各区建设行政主管部门对本行政区域内公建装修工程实施具体管理。此外,凡投资额在30万元(含)以上或建筑面积300平方米(含)以上,已竣工投入使用的公共建筑进行再次装修工程,也被纳入了管理范围。

公建装修工程建设单位进行项目登记时需持《天津市公共建筑装饰装修工程报告单》和建筑物产权归属的证明文件,工程完工后3个工作日内,应持参建各方确认的竣工验收报告,到区建设行政主管部门进行完工报告。

(来源:北方网)

土地交易

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首开股份前11月签约金额612.87亿 11月新增一宗土地

12月11日晚间,北京首都开发股份有限公司公布,于11月份,公司共实现签约面积15.82万平方米,签约金额35.91亿元。

其中,首开股份及控股子公司共实现签约面积12.43万平方米(含地下车库等),签约金额27.7亿元;合作项目共实现签约面积3.38万平方米(含地下车库等),签约金额8.21亿元。

2017年1-11月,首开股份共实现签约面积260.18万平方米,同比降低9.5%;签约金额612.87亿元,同比降低0.37%。

(来源:观点地产网)

  NO.2  

红星美凯龙置业联合扬利国际 底价10.3亿摘得南通宅地

12月11日,南通市通州区CR2017-031地块正式出让,竞价不足5分钟,上海红星美凯龙置业有限公司 、扬利国际投资有限公司联合总价10.26亿元将这宗地块收入囊中。

据公开资料显示,该地块位于通州区希望路西侧、江海大道北侧,起始价7500元/平方米,地块面积13.68万平方米,容积率为1.5。

据了解,10月17日,红星美凯龙以约14.44亿元拿下江苏省南通市1宗住宅地块,该地块位于青年路北、通富路东,土地面积约15.01万平方米,容积率>1且≤2.13。

(来源:观点地产网)

企业周边

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保利置业前11月实现销售356亿元 同比增长18%

保利置业集团有限公司12月11日公布,保利置业集团、其子公司连同其合营及联营公司截至2017年11月30日止11个月合约销售额折合约为人民币356亿元,同比增长17.88%;合约销售面积约为250.4万平方米,同比微减2%。

据了解,11月份单月,保利置业集团、其子公司连同其合营及联营公司录得合约销售额折合约为人民币28亿元,合约销售面积14万平方米。

11月30日晚间,保利地产公告宣布,拟通过约23.82亿元现金收购保利集团旗下持有的保利香港控股50%股权,并按50%的持股比例承接保利香港控股应偿还保利集团股东借款本金和应付未付利息27.71亿元,从而以约51.53亿元的总价间接获得保利置业39.66%股份(实际拥有40.39%的表决权)。

(来源:观点地产网)

数据观察

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全国首套房贷利率同比上涨超20% 贷200万多还40万

数据显示,今年11月全国首套房贷款平均利率为5.36%,相当于基准利率1.09倍,环比10月上升1.13个百分点,同比2016年11月首套房贷款平均利率4.44%,上升20.72个百分点。

具体来看,11月,19家主要银行中有7家银行首套房贷款利率已经较基准利率上浮超10%,较高上浮15%。同时,有56家银行分(支)行因额度等原因暂停受理首套房贷业务,较上月新增14家。另一方面,市面上几乎没有银行提供首套房贷优惠利率。11月上海仍有多家银行提供首套房贷款优惠利率,不过需达到规定贷款金额方可申请,其他地区均已无提供优惠利率银行。

若以现在全国首套房贷平均利率5.36%贷款200万元,30年等额本息还款,仅利息就需要偿还约为202.51万元。以去年11月4.44%的平均利率贷款,偿还利息约为162.25万,也就是说,现在买房,需要多还40.26万元的利息。

(来源:中国新闻网)

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