3月土拍预告来了!较高起拍楼面价12000元/m²!
扫描到手机，新闻随时看
扫一扫，用手机看文章
更加方便分享给朋友
元宵一过，新年也就结束了，转眼间3月土拍已悄然拉开帷幕。
据小编统计，2020年2月，南通共成交35宗经营性用地，成交总面积114.59万方，成交总金额高达97.39亿元！相比一月，无论是地块数量还是成交面积，都呈上升趋势。2月县区发力，如皋在2月的排名前列天就迎来了排名前列宗万元地块，位于吾悦广场西侧，由上海建发盛高企业发展有限公司以总价16.69亿竞得，楼面价11917/㎡，溢价率65.5%！2月19日，平潮高铁新城shou宗双限地花落融创，成交楼面价10770元/m²精装21900元/㎡，毛坯19900元/㎡，创下版块楼面价新高！通州南山湖板块以及海门本部新城也都推出重磅地块，吸引无数吃瓜群众强势围观。原定于22号出让的西亭镇地块，由于拍卖期间系统崩溃，现已于26号重新出让，最终由中梁盛置业总价3.84亿竞得，成交楼面价6713 元/㎡，刷新纪录！虽为乡镇地块，但鏖战超400轮，属实疯狂！
重点地块回顾
如皋R2020128地块：鏖战216轮！建发斥资16.69亿落子如皋！楼面价11917元/㎡！
平潮R2021-001地块：精装限价21900元/㎡！融创成为高铁新城R2021-001地块排名前列顺位竞得人
金沙R2021-003地块：精装24200元/㎡！建发成为南山湖R2021-003地块排名前列顺位竞得人
海门CR21005地块：刚刚，江苏致豪9.8亿元斩获海门北城热门地块，楼面价达14380元/㎡！
西亭R2021-002地块：溢价率175.38%！中梁3.84亿斩获西亭地块，楼面价6713元/㎡！
据搜狐焦点不完全统计（统计时间2月25日），3月整个南通地区将会有38宗经营性用地出让。其中城镇住宅用地27宗，零售商业用地各3宗，其他商服用地、商务金融用地各2宗，仓储用地、教育用地、餐饮用地、娱乐用地各1宗，起拍总面积高达84.14万方，相比2月呈下跌趋势。南通主城依旧缺席，但6个区县市均有地块出让，3月通州区将有1宗“双限摇号”地块出让，位于通州高新区板块，精装限价25562元/㎡，毛坯限价23562元/㎡！
R2021-004地块位于钟秀东路北侧、金安路西侧，出让面积45220㎡，容积率1.7-1.9，起始价20900元/㎡，折合楼面价11000元/㎡，刷新金沙湾板块起拍楼面价新高！地块规划为城镇住宅用地，将于3月15日竞拍出让。
交通配套：位于金沙湾新区，紧邻钟秀路，通过世纪大道五分钟车程可达通州主城，向东可达G228国道，交通便捷；
商业配套：万科时代之光自带2万方商业体，规划中的富力综合体等；
教育配套：通州高级中学，通州区金乐小学，金泰幼儿园等，地块周围将规划一所九年一贯制学校；
医疗配套：地块北侧规划金沙湾医疗综合体项目；
根据相关规划显示，地块内建筑层次为11-18层，建筑风格为现风格，须配套建设物业管理用房、公厕、治安联防站、密闭式生活垃圾收集站、快递用房等配套设施。
R2021-008地块位于希望路西侧、杏园路南侧，出让面积20230㎡，容积率1.5-1.7，起始价20230元/㎡，折合楼面价11900元/㎡，规划为城镇住宅用地，将于3月24日竞拍,3月25日下午2点至3点现场摇号。
该地块将实行地价房价“双控”并摇号的模式，土地较高限价23800元/m²，未来房屋较高备案均价：精装25562元/㎡，毛坯23562元/㎡。
交通配套：位于通州区高新区板块，紧邻杏园路，交通便捷；
商业配套：南山湖水街，万达广场，奥邦商业广场；
教育配套：南通高新区小学，育才中学；
医疗配套：通州区中医院；
根据相关规划显示，地块内建筑层次为5-11层，建筑风格为现代风格，需配套建设物业管理用房、公厕、治安联防站、密闭式生活垃圾收集站、快递用房等配套设施。
该地块主要用于发展提升城市形象，优化发展环境的高端住宅项目，项目公司注册资本不少于2000万美金或同比外资，并在2021年4月30日前完成全部当年到账。值得注意的是，该地块不接受联合竞买。
R2021-007地块位于希望路西侧、颐和苑南侧，出让面积11665㎡，容积率1.1-1.2，起始价14400元/㎡，折合楼面价12000元/㎡，刷新板块起拍楼面价新高！地块规划为城镇住宅用地，将于3月24日竞拍出让。
该地块与R2021-008地块均位于希望路，且两宗地块距离不远，基本享受相同的配套设施。通州区政府、通州路体育馆、中医院、文峰大世界、新瑞广场、南山湖水街，万达广场等都距离不远，金郊初中仅距其500m，配套相对醇熟。
根据相关规划显示，地块内建筑层次为4-7层，建筑风格为现代风格，需配套建设物业管理用房、治安联防站、密闭式生活垃圾收集站、快递用房等配套设施。
21006地块位于世纪大道南、华石路东侧，出让面积34645㎡，容积率1.7-1.8，起始价14940元/㎡，折合楼面价8300元/㎡，规划为城镇住宅用地，将于3月9日竞拍出让。
21007地块位于世纪大道南、华石路东侧，出让面积37537㎡，容积率1.8-2.0，起始价16000元/㎡，折合楼面价8000元/㎡，规划为城镇住宅用地，将于3月9日竞拍出让。
两宗地块相邻，享有相同配套，且周边居住氛围浓厚。
交通配套：南临世纪大道，西临华石路，可快速直达客运站，沪陕高速等，交通较为便捷；
商业配套：五公里内有文峰大世界、吾悦广场、大润发；
教育配套：启东排名前列中学、启东惠丰中学、启东市善成小学、南苑小学等；
医疗配套：距离地块不远处即为建设中的启东妇幼保健院、启东市第三人民医院。
目前，启东楼面价破万地块仅两宗，分别为去年5月12日银洲拿下的2001地块跟6月23日盛和拿下的2011地块，成交楼面价10331元/m²、10211元/m²。这次挂牌的21006、21007地块，起拍楼面价就突破了8000元/m²，是否会成为下一个万元地块，我们拭目以待！
2103-02地块位于县城横五路北侧、纵五路西侧（实小北侧西），出让面积49015㎡，容积率1.0-2.05，起始价11985元/㎡，折合楼面价5846元/㎡，规划为城镇住宅用地，将于3月10日竞拍出让。
2103-03地块位于县城横五路北侧、纵五路东侧（实小北侧东），出让面积38819㎡，容积率1.0-2.0，起始价11410元/㎡，折合楼面价5705元/㎡，规划为城镇住宅用地，将于3月10日竞拍出让。
两宗地块相邻，享有相同配套，且周边有祥生翰林府，绿城西子·湖畔居，浅水湾·阳光水岸，浅水湾名门世家等成熟住宅小区，居住氛围浓厚。
商业配套：地块3公里内有雨润广场，欧尚超市等商业配套，北侧为正在建设中的大型商业综合体——香江中心，可以满足周边居民的日常需求；
教育配套：地块周边有如东县实验小学、掘港小学、掘港中学，教育资源丰富；
景观配套：地块紧邻浅水湾水上公园，拥有一定的景观资源；
两宗地块规划条件基本一致，根据相关规划显示，地块建筑限高80米，地块内建筑层次为18-26层，建筑风格为现代风格。需配套建设公共服务设施用房、物业管理用房、公厕、垃圾分类间等配套设施。
不同的是，2103-03地块需在基地西南角独立设置一栋基层社区中心和商业综合楼，用地面积不小于2500平方米。
3月土拍即将启幕，土地供应数量相对上涨，启东如东等地纷纷亮出重磅地块，看点多多。你们看好哪些地块呢？欢迎留言。
数据来源：南通市国有建设用地使用权网上交易系统
声明：本文由入驻焦点开放平台的作者撰写，除焦点官方账号外，观点仅代表作者本人，不代表焦点立场。
