刚刚,住建部出手!楼市再现惊雷!南通炒房客的噩梦,开始了!

搜狐焦点南通站 2020-04-20 10:45:10
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重磅政策出炉!给了炒房客沉重一击! 刚刚,住建部发文,全面采集楼盘信息,网签及时备案,推进全国一张网建设! (截图自住建部官网) 划重点:1、推进全国一张网建设,一个人在全国多少套房,一目了然。2、签完购房合同立刻网签备案,高价房源迅速体现,预计多个城市统计数据有上涨体现!3、楼盘房屋信息,及时更

重磅政策出炉!给了炒房客沉重一击!

刚刚,住建部发文,全面采集楼盘信息,网签及时备案,推进全国一张网建设!

(截图自住建部官网)

 划重点:1、推进全国一张网建设一个人在全国多少套房,一目了然。2、签完购房合同立刻网签备案高价房源迅速体现,预计多个城市统计数据有上涨体现!3、楼盘房屋信息,及时更新展现买房人完全放心。4、新房、二手房、金融服务今后在各自办公场所现场网签备案

政策全面实行之后,每个人在全国的房产,都会展现在这张“天网”之下

这对于炒房客来说,是致命的打击!

推进全国一张网建设!150城纳入房屋网签备案联网!

什么是房屋网签备案?

为什么要进行房屋网签备案?

此次,文件中提到房屋网签备案业务流程如下:

房屋网签利大于弊,更利于房地产市场的管理和监督,多个城市也陆续开始了房屋网签工作。

据了解,全国有150个重点城市被纳入推进房屋网签备案联网这项工作范围之内。北京、上海、广州、深圳、天津、重庆等重点城市房屋网签备案系统已经实现全国联网。多城网签联网之后,锁死了很多炒房客,个人购房情况、征信情况一览无遗

房屋网签全国联网后,能抑制“炒房”?

房屋网签备案全国联网后,个人名下有几套房,一查就知道了,或将可以间接起到抑制“炒房”的作用。 “认房”或将重新界定?目前,大多数城市的“认房”,认得都是买房人在当地的房产情况这主要原因就是房产情况不像商贷记录一样全国联网,所以当地政府是查询不到买房人在当地以外的房产记录。以一位深圳“房姐”举例来看,如果她要来南通买房,只要获得了购房资格,即可购买。如果没有商贷记录,还能算作“首套房”,首付三成起,贷款利率也能按照首套房的标准来。

一旦房屋网签全国联网后,当地政府就可以清晰地得知她名下拥有房产的情况,那么接下来是否会对“认房”的范围重新定义?这对区分“刚需”及“非刚需”,进而打击炒房客是一大利好!

有很多网友表示,这是要收房产税的信号!

关于房地产方面的调控,一直在围绕“房住不炒”,发声、强调

3月3日,央行会同财政部、银保监会召开电视电话会,强调:

坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位和“不将房地产作为短期刺激经济的手段”要求,保持房地产金融政策的连续性、一致性、稳定性。

2月19日晚间,央行在公布2019年第四季度中国货币政策执行报告中,明确表示:

坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位,按照“因城施策”的基本原则,加快建立房地产金融长效管理机制,不将房地产作为短期刺激经济的手段。

半个月不到,同样的内容,央行重点提了两次。

而中央密集定调“房住不炒”的背后,是在敲打蠢蠢欲动的楼市

回顾今年以来,楼市松绑政策不断但是很多在发布后都被撤回了

今天,青岛重新公布了“2020青岛百日万店消费季网络房展”活动规则。

其中,最重要的一点,4月10日出台的限售5年变2年松绑政策取消!青岛依然执行严格5年限售政策!

除此之外,之前的三项松绑限购新政,全都被取消!

2月末,河南驻马店推出公积金购房首付比例由30%下调为20%。后来,政策取消,驻马店被河南省政府约谈

3月份,广州出台“商办松绑”政策,陕西宝鸡提出降低首付比例,济南提出在先行直管区内购买二星及以上绿色建筑商品住宅,不受济南限购政策约束

这些政策,都在出台后,被取消、叫停

由此,我们不难看出,“房住不炒”定位是坚决不动摇的,“不把房地产作为短期刺激经济的手段”,也是不会变的

而现在,住建部正式发文,建立全国一张网体系,个人房产,将无所遁形

对于炒房客的打击,绝对沉重并具有长远意义!

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