多城集中供地紧急叫停!官方发布!较新房价出炉,多城下跌!

重磅！全国7月70城房价数据出炉！

据国家统计局公布数据显示，2021年7月份，70个大中城市商品住宅销售价格环比、同比涨幅总体回落。

PART.1

据国家统计局测算，7月份，一线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.4%，涨幅比上月回落0.3个百分点。

▲图源央视财经

其中，北京、上海和广州环比分别上涨0.8%、0.4%和0.2%，涨幅比上月分别回落0.1、0.1和0.8个百分点；深圳上涨0.5%，涨幅与上月相同。

一线城市二手住宅销售价格环比上涨0.4%，涨幅比上月回落0.3个百分点。

▲图源央视财经

二线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格环比分别上涨0.4%和0.2%，涨幅比上月分别回落0.1和0.2个百分点。

▲图源央视财经

三线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.2%，涨幅比上月回落0.1个百分点；二手住宅销售价格环比由上月上涨转为下降0.1%。

PART.2

国家统计局城市司首席统计师绳国庆解读相关数据，2021年7月份，70个大中城市商品住宅销售价格环比、同比涨幅总体回落。首先，各线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格环比涨幅回落或转降。

▲图源央视财经

其次，各线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比涨幅回落或与上月相同。• 据测算，7月份，一线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比分别上涨6.0%和10.0%，涨幅比上月分别回落0.1和0.5个百分点。• 二线城市新建商品住宅销售价格同比上涨4.7%，涨幅比上月回落0.1个百分点；二手住宅销售价格同比上涨3.5%，涨幅与上月相同。• 三线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比分别上涨3.3%和2.3%，涨幅比上月分别回落0.4和0.3个百分点。

调控政策密集发布 业内：未来房价涨幅有望放缓

据某机构统计，1-7月合计房地产调控已经高达352次，平均每月超过50次房地产调控，体现了楼市调控趋严的态势。

从整顿中介、限制二手房定价、严查经营贷到增土地供应、鼓励租赁、打击学区房炒作……可以看出楼市调控方式、力度及细致度均出现了显著升级。

对于2021年8月后房价，中原地产分析师张大伟称，随着信贷政策的回归正常，未来房价涨幅有望放缓，房价下调城市数量将不断增加。

PART.3

南通近期的房地产市场，新房和二手房呈现了完全不一样的态势。

据中国房价行情网数据显示，南通7月新房市场没有明显变化，新房均价约15356元/㎡，环比数据持平。

不难看出，自4.22新政以来，南通对于楼市的调控政策收紧，随着调控效果的不断释放，一定时期里南通房价涨势也将更加趋缓。

而二手房市场仍呈现小幅上涨态势。

据中国房价行情网数据显示，南通7月二手房挂牌均价约16713元/㎡，同比上涨4.96%；预计未来一月挂牌均价将达到16900元/㎡。

另一方面，信贷政策也在不断收紧。

国家在严打“经营贷”进入楼市，许多银行在下半年里对于二手房房贷都卡得很严，甚至是没有额度。

而且对于学区房的打压也日益严格，房子的学区属性降低，对于二手房的热度也有一定影响。

总体来说，南通楼市目前的情况还是趋稳，大涨大跌皆不可能。

来源：南通楼市动态 数据国家统计局、中国房价行情网