买房技巧!新房还是二手房?三分钟教你成为“内行人”

相信大多数人在买房的时候，都纠结过是买新房好还是二手房好，其实购房最终目标是买到适合自己的房子，所以在做选择前首先需要了解新房与二手房之间的区别，再根据自身的要求和预算做判断，小面小编就总结一下新房、二手房的特点，以供参考。

排名前列：房屋本身的外观与户型。所谓新房，其建筑时间就是当下，能够“与时俱进”的设计出新颖、现代感强的外观和大开间阳台、居室等更为人性化符合现代人居住理念的户型。而二手房由于建成时间较早，建筑的楼栋外观和户型设计等都略显单一、传统，设计感不强，整体户型设计不如新房合理。

第二，实际交付风险。买新房时，对于房屋的整体状况只能来源于“设计精美”的样板间，不能直观判断居住情况，甚至可能出现交付房屋与当初所购房屋差别过大问题。而二手房多是现房，能够直观判断房屋情况，买房时看到的就是实际到手的情况，更为真实。

第三，物业、绿化等配套服务、设施。较之新房，二手房显然不占优势。无论是绿化、物业、车位等，新房的服务等配套都更为完善，而二手房年代较早，配套等方面较之新房不够完善。

第四，交易流程、税费。新房的购房对象是开发商，购房流程一般为购房资质审核-看房选房-认购签约-付房款-贷款-收房-入住，其中贷款、缴税等步骤多数情况下都由开发商代办。而二手房则要经过中介，交易手续和流程较为复杂。

第五，价格。二手房的价格一向更能体现市场，因为二手房交易双方都为个人，根据房子质量、周边配套等双方进行实际议价，而新房由开发商拟定价格，购房回旋余地较小。以上就是新房与二手房的区别，相信看到这里，各位买房君对于新房和二手房已经有所了解，对于自身想要购买的房子心中有了些数。下面就跟小编一起来看看大南通在售的热盘吧。

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买房一定要认真考虑，综合对比，一手房和二手房各有不同，购房者还是要根据自身的实际情况进行选择。