总价10.87亿!限价29800/㎡! 中创区重磅地块出让!
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CR20039地块位于洪江东路南、胜利路东、崇州大道西、支路D北侧，出让面积56012.5㎡，容积率1.5-2.1，建筑密度≤40%，绿化率≥15%。地块限房价不限地价不摇号，规划为城镇住宅用地。
交通配套：地块西至龙腾路，东至东方大道，南至星湖大道，距离东方大道高架以及通沪大道高架入口十分近，交通极为便捷；
生活配套：地块周边永旺梦乐城、星湖101、世贸广场、星湖城市广场等均与地块距离较近；
教育配套：地块北侧紧邻星湖小学以及南通思德福国际学校，另外地块与南通大学城区域距离较近，天星湖中学、东方中学、实验小学、南通工贸技师学院、江苏航天职业技术学院等都在其中。
根据规划，CR20039地块共分为两个功能区，功能区一约26856㎡，功能区二约29157㎡，功能区一内建设邻里中心项目，配建社区文化活动中心、社区体育运动场馆、菜市场、卫生服务中心、居家养老服务中心、社区服务中心、公交首末站等社会公益性配套用房，商业用房建筑面积不超过20900㎡。功能区二内需设置面积不小于2000㎡公共绿地一处。住宅建筑不低于17层，以现代建筑风格为主，与周边环境相协调。
值得注意的是，邻里中心项目建成后需无偿移交给南通创新区管理办公室或其指定的单位。邻里中心项目全部开工且结构实施至±0.00，可销售住宅建筑可售部分的50%；邻里中心项目全部封顶，可销售剩余50%的可售住宅建筑。
土拍虽有颠簸，但中创区的房价还是“波澜不惊”的稳步上升，新房市场2019年全面进入2万＋时代，2020年举步迈入3万＋；二手房市场价格也在1.8-3.4万/㎡之间，连朝阳花苑、小海花园这样的安置房小区，二手房价格也迎来上升，均价直冲2万/㎡。
区域内新盘本来数量就不多，远创东樾、仁恒公园世纪、中海上东区等热盘均已售罄，房源趋紧亟需补充，目前区域内在售的有万科方圆、华润悦府，均价在3.2-3.5万/㎡之间，万科&天一地块限房价29500元/㎡，CR20039限房价29800元/㎡。
南通凭借自身良好的经济基础，以及靠江、靠海、靠上海的独特地理优势，在长三角城市群发展中赢得了机，而作为南通“未来城芯”的中创区其身价也水涨船高。
随着经济推动的今天，越来越多的人开始追求生活品质，拥有优质配套的中创区成了不二之选。14家开发商89轮鏖战也再次证明了中创区未来的潜力。2021南通近十家纯新盘集中出货，全市去库存化周期不断缩短，中创区是否还会再掀热潮呢？
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