底价成交!今日启东吕四、高新区板块两宗双限地块成功出让!

（12月9日）

启东吕四镇、高新区板块2宗地块成功出让

全部底价成交

出让面积共计约8.09万方

单日揽金约4.33亿

房价较高：毛坯14000元/m²

启东21039地块（现场摇号模式） 

成交房企：江苏吕四港置业有限公司

地理位置：吕四港镇如意大道西侧

出让面积：23025.6㎡

用地性质：城镇住宅用地

容积率：1.5-1.8

成交总价：2.2亿

成交楼面价：5308元/㎡房屋较高备案指导均价：14000元/m²（毛坯）

该地块实行地价房价“双控”并摇号的竞拍方式，土地较高限价25200万元，房屋备案指导均价不高于14000元/m²。

21039地块位于启东吕四港镇如意大道西侧，周边配套丰富。大润发超市、中影百源国际影城、鹤城公园等可满足日常生活所需。医疗配套有启东市第二人民医院、启东市吕四医院，教育配套有鹤城初级中学、鹤城幼儿园、吕四中学。

根据规划条件显示，该地块容积率1.5-1.8，建筑形态为多层、小高层、高层。

启东21059地块（现场摇号模式） 

成交房企：启东市鑫城城镇建设开发有限公司

地理位置：高新区滨洲大道北侧

出让面积：57912㎡

用地性质：城镇住宅用地

容积率：1.8-2.0

成交总价：2.13亿

成交楼面价：1835元/㎡房屋较高备案指导均价：10000元/m²（毛坯）

该地块实行地价房价“双控”并摇号的竞拍方式，土地较高限价23710万元，房屋备案指导均价不高于10000元/m²。

21059地块位于启东高新区滨洲大道北侧，东面临海。2.2km处即为南通大学启东校区，地块南侧不远处即为高新区幼儿园。周边在售项目有：海景贰号、招商碧桂园十里海湾、龙豪海景湾、瀛海花墅等。

根据规划条件显示，该地块容积率1.8-2.0，用地性质为城镇住宅、零售商业用地。

本次出让的两宗地块位于启东吕四镇跟高新区板块，底价成交仿佛是意料之中，且拿地房企均为本土开发商。楼市进入平静期，土拍亦是，只能说市场降温是实实在在的，至于是否真的大面积遇冷，还要留到之后的市场给出答案。