南通城市版图变革通州价值升级 紫御四季尽显繁华

通州在撤市划区后，城市面貌和发展日新月异，作为南通触角伸向沿海的必经之地，又是高新技术产业积聚中心，未来繁华不可限量。开发商们也意识到城市版图的变革，纷纷进军通州房地产市场，抢占区域价值升级带来的楼市红利。

上半年通州土拍市场风生水起，爆发出洪荒之力。

3月8号市通州区川姜镇一宗其他普通商品住房用地，经过172轮报价，被上海新碧房地产开发有限公司以总价2.44亿元收入囊中。

5月28号先锋街道R2018-009地块从上午拍到深夜，经过555轮激烈竞价，最终被中南夺得，楼面价7227元/㎡，总价5.29亿元！

5月29号历经112轮激烈竞价，上海招商置业有限公司夺得通州R2018-007地块，成交单价11290元/㎡，楼面价7056元/㎡，总价16.9亿元，溢价率17.6%。

6月6号上海金垒实业有限公司以6.52亿的总价将通州区金沙街道一块编号为R2018-011的地块收归麾下，单价8360元/㎡，楼面价6430元/㎡，溢价率溢价率1.33%。

这些只是上半年通州土拍的一部分，随着其土拍行情冲击众人眼球之后，通州区的区位价值也随之被人重新审视。

作为南通几大版块中发展较快的区域，最初，通州区只是南通的近郊区域，商业一片贫瘠，交通也称不上便利。但是，随着老城区发展的饱和，江海大道的东延，轨道交通2号线建成后，轨交1、2号线贯穿崇川、港闸、开发区、通州四大板块，通州到南通城区仅需15分钟，通吕大道更是实现了城区与通州的无缝对接。这对通州区来说是一大利好，房价和楼盘均价或将水涨船高。

据搜狐焦点统计，近一个月通州房价均价为9786元/㎡，环比上涨4.12％，涨幅明显。7月通州房价平均单价9399元/㎡，环比上涨1.90%，相比其他区市实属“价格洼地”。

2017年12月11日出让的CR2017-031号商住地块由红星美凯龙和扬利国际投资有限公司以底价联合竞得，总价10.26亿元。

经过半年多的前期规划及精心筹备，合景红星紫御四季正式亮相通州，合景红星紫御四季的到来可以说为通州区添上了浓墨重彩的一笔。

紫御四季位于335省道与老通掘路交汇处，与市区的通勤时间为20分钟，位于通州市中心的10分钟通勤圈。项目周边配套齐全，毗邻万达广场、奥邦广场，收揽通吕运河、金通公园等天然生态资源；坐拥通州人民医院、中医院（二级甲等综合性医院）等医疗资源。礼敬世家之作，必居于书香醇厚之所。南通高新区小学、金郊初中（历年升学率较高）等知名学府环伺紫御四季，孕育人文之所，启幕全新人居时代。

紫御四季采集建筑与人文美学，建筑世家风范，打造臻美建筑。规划小高层、叠加别墅、合院别墅，以至美建筑礼敬通州。容积率仅为1.5，是通州真正意义上的低密度墅区，在拥有自己独立空间的同时，也注重了现代社会被日益疏远的邻里文化。

合景红星紫御四季无论是从建筑设计还是规划入手，都将以新中式的东方智慧为核心，演绎通州城南世家的建筑美学，倾力打造江海独树一帜的人居体验，铸就城市高品质住宅经典。

三室两厅两卫 建筑面积约100㎡

南向宽厅外街风景露台，更多阔景、更多阳光

豪华主卧套房独立卫生间与衣帽间设置，更多安静私密空间

厨房与餐厅一步相连，更高空间利用率，缔造美食新境界

三室两厅两卫 建筑面积约110㎡

北向独立书房衔接多功能格局，对知识的渴求从未止步

明亮次卫，整洁有序，方寸间演绎生活的礼遇

沐浴阳光和风景，享受舒适的朝南生活

四室两厅两卫 建筑面积约130㎡

南向超大观景露台，拉开生活意境的序曲

U型厨房可为家人烹饪少有美食

北向独立书房衔接北侧多功能空间，空间随心而定

紫御四季落地通州，坐享“天时地利人和“，无论是置业还是投资都是好选择。项目二期即将开盘，推出64套小高层，建面为100㎡、110㎡，邀您亲鉴。