港闸、开发区双双推出优质地块 较高成交楼面价达9388元/㎡
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今日上午11时，南通港闸区市北新城成功出让CR19022地块。这块起拍总价17.8亿的港闸稀缺地块在经过42轮激战之后，最终被远创置业以总价21.07亿强势夺得，成交楼面价6424元/㎡！溢价率18.44%！
地块信息
CR19022地块出让面积为152516.73㎡，建筑面积不超过327500㎡。规划用途为城镇住宅用地，用地性质为居住、商业用地（其中功能区一为居住、商业用地；功能区二为居住用地），出让年限70年。容积率1.9-2.15，绿化率≥30%。建筑限高80m，住宅建筑层次为9至23层，商业建筑层次不超过五层。
根据规划条件设置，该地块分位2个功能区，其中功能区1面积62666㎡，为居住、商业用地，商业建筑面积需大于45000㎡；功能区2面积8985㎡，为居住用地。地块建筑控住高度80米。
在公建配套方面，两个功能区均需建设公共绿地、物业用房、公厕、室外体育活动场所等配套设施。另外，地块内商业建筑层次不得超过5层，功能区一住宅9-17层，功能区二住宅9-23层。
周边配套
交通资源：地块北至永福路，西至科达路，东至新安路；距离地铁1号线和南通火车站都不到4公里，出行极为便利。
教育资源：地块周边有南通市第二中学、启秀市北学校、幸福新城幼儿园等学校，教育资源丰富。
医疗资源：地块周边分布唐闸医院、第二人民医院等，其中距离第六人民医院不足5公里，日常就医很方便。
生活配套:地块毗邻圆融玺悦和幸福新城菜市场，可以满足日常的生活所需。此外万象城和大润发也都在其5公里辐射范围之内。
周边项目:地块周边覆盖多个优质项目。包括远创樾府（已全部清盘），恒大御澜庭（均价18266元/㎡）；万科翡翠东第（均价28000元/㎡），圆融玺悦（均价21600元/㎡）。
下午15时，开发区能达商务区R19023地块正式开拍。经过8轮激烈竞价，最终被星湖置业以总价7.53亿成功夺得，成交楼面价9388元/㎡！
地块信息
R19023地块位于开发区林翠路东、复兴路南，出让面积为62209.75㎡。（约93.31亩），建筑面积不超过80000㎡。规划用途为城镇住宅用地、出让年限70年。容积率1.09-1.29，起拍总价7.2亿元，起拍楼面价9000元/㎡，建筑限高36米，低层住宅不得设计成独幢形式。
根据地块的规划设计条件来看，建筑外立面一暖色系为主，同时地块内需配套建设建筑面积不小于3200㎡的社区服务中心一处、建筑面积不小于5400㎡的精品菜市场一处。
周边配套
交通资源：该地块北至复兴东路，西至林翠路，且靠近东方大道高架及通沪大道高架入口，交通出行十分便捷。
教育资源：地块周边有实验小学、天星湖中学、东方中学、南通思德福国际学校、江苏航运职业技术学院，教育资源丰富。
生活配套：地块周边有永旺梦乐城、星湖101、世茂广场等商业中心，日常购物极为方便；距离能达中央公园仅三公里，环境优美。
周边项目：地块周边覆盖多个优质项目，包括雅居乐花园（16000元/㎡）、绿地新里城（已全部清盘）、和风雅颂（20000元/㎡）、中兴兰溪荟（13000元/平方米）、林肯公园（均价18380元/㎡）、万科翡翠公园（均价18230元/㎡）等。
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