海门十月商品房土拍成绩单“0分”!再现楼市分水岭……

不知大家有没有感觉到

一直关注着的土拍市场

竟然哑了火

不仅近几个月鲜有商品房地块挂牌

挂牌拍卖的地块似乎终止的终止，底价的底价

整个十月

海门土拍市场一共有5块经营性地块限时竞价

其中之一是包临公路东侧加油站项目

两个分别为三厂工业园区珑秀花园项目

以及海门解放路老市政府地块改建项目

新体育文化综合体

（海门老市政府地块规划效果图）

唯二的商品房项目

秀山路西、江海路东原水街位置

最终“要求终止”

坐拥圩角河景观带与快速化江海路的地块“被下台”

海永学校北侧的地块也“难逃厄运”

19号预计上线，18号临场终止

整个十月，仅5块经营性用地限时拍卖

其中仅三块与住宅有关

一块安置房项目，两个商品房项目

且两个商品房项目“相继落马”

而纵观整个11月海门土拍市场

仅仅只有两宗经营性用地拍卖

一块为叠港路配套加油站

一块为正余镇“宋城印象”项目

（18年11月土拍一览）

12月的“档期”已经排到了双十二

除了海门港新区约33万方的厂房吸引我的注意力

也并没有经营性地块的加入

（33万方左右工业用地土拍）

倒是让人很“怀念”去年这时候

群雄争霸，土拍激烈的时光

（17年同时段土拍“战况”）

地王叠出，甚至“登基”一天就被挤下

而我有幸成为这个疯狂的土拍市场见证者

相比去年这时候的“热闹”

今年似乎也冷清了很多

大家把更多的注意力放在了实打实城市的建设上

新盘开售终于不用提前做好“看盘即告罄”的横幅了

在海门万年不打折的新房开始各种折扣与优惠了

（网络配图）

二手市场正遭遇着与其数量店铺不匹配的寒潮

买方市场与买方市场开始产生着微妙的变化

还记得去年这时候木木提的“海门楼市分水岭”

身边嬉笑调侃的人越来越少

这不是海门楼市的“失败”

相反是“成功”

（网络配图）

能够有更多时间来匹配日益增加的商服配套需求

以及众望所归的公建配套

能够有更多时间来分化海门楼市

一如我所讲

未来海门的区域、地段将区分住宅品类

开发商会有更多的时间打磨产品与提高服务

而不是抓紧出图纸、抓紧建设、抓紧预售

慢不代表“衰”，相反可以是“质”与“优”

在没有大战几百回合土拍的年底

你有什么想和海门楼市说

……

来源：海门新媒体