划时代作品!涌鑫長江府惊鸿亮相,总价198万起买联排庭院!
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纵观近几年的南通楼市，越来越趋于理性，外部影响因素在逐渐变少，投资客渐渐离场，改善自住客户成为购房的主力客群。
南通楼市从5000元/㎡进化到3万+/㎡，人们对于房子的要求自然也在迭代，从满足居住需求，变为追求更高的生活品质。改善时代的到来，提高住房的品质，走高品质开发路线也成为了房地产行业的发展趋势。
纵观南通市区，崇川逼近4W、中创区剑指3W、港闸也力破2W、开发区也逼近2W，给大多购房者设置了一道高门槛，那南通现在还有没有一个板块房价起点依旧很低，但在未来又能够比肩各大传统区域呢？在这片热土之上，要找一处“好地段+高品质+大潜力”，关键还要有性价比的楼盘，实属不易，而有个楼盘做到了，那就是涌鑫長江府，就在距离南通主城20分钟距离的如港新城。
南通楼市新“粮仓”
如港新城正在崛起
如港新城与张家港隔江相望，灯火相邀，位于中国沿海经济带和长江经济带“T”型交汇区。总规划面积204平方公里，总人口20万，拥有48公里黄金岸线，是国家“强镇扩权”试点镇、国家一类开放口岸、高级船舶制造基地、中国“十佳物流园区”、较具投资价值工业园区、省重点工业园区、省级现代农业园区、省重点物流基地、省现代服务业集聚区。
2016年，在国务院批复的《南通城市总体规划》中，如港新城正式列入了南通“一主三副多点”城市规划格局，成为 “一主”的组成部分。
（如港新城实景图）
生态聚合 畅达交通
黄金主轴 链接主城
三年前， 南通“西大门”再添一条快速进出城的重要通道——长江路高架西延段，随后，其与锡通高速实现连接。交通路网的升级，证明自城区20分钟驱车直达如港新城，不再是难题，在这一点上，作为新一轮风口的如港新城超越了苏通园区。
说起如港新城，它雄踞上海“1小时经济圈”，长三角核心位置——拥有国家一类开放口岸、两条高级长江主航道，是长三角较具开发潜力的区域。它的交通路网，可以说是相当硬核，两小时交通圈内有8个机场、2条高速公路、1条204国道、1条沿江一级公路穿境而过，至沪通高铁南通西站约8分钟车程。
（南通西站效果图）
更加重磅的是，沪通高铁2020年6月通车，高铁40分钟直达上海虹桥枢纽，如港新城至沪通大桥仅约10分钟车程；张皋大桥已立项并开展前期工作，建成后40分钟车程至无锡、60分钟车程至苏州。
（沪通大桥效果图）
（网络示意图）
距如港新城仅3分钟车程的南通长江五洲森林公园，区域规划范围包括省级南通开沙岛旅游度假区、市级如皋长青沙旅游度假区红线范围以及江北沿江部分区域，总面积约35.3平方公里。未来将成为集合休闲度假、体育运动、文化小镇、湿地公园等旅游产品的国家旅游度假区，实现区域综合价值提升。
（网络示意图）
匠心筑经典，引领新风潮
涌鑫長江府，未来值得期待
三重归家礼序，景观融入细节
涌鑫·長江府总建筑面积约34万㎡，容积率1.6，绿化率大于30%，但绿植覆盖率却高达70%（30%公共部位绿化率+30%屋顶菜园+10%联排、双拼、叠墅、洋房赠送的南向院子），如此高绿化，放眼南通也是无人能敌。
（项目鸟瞰图）
在景观打造上，長江府因地制宜，大手笔引入跃进河长江活水，打造环小区2000米玉带水景，为给业主呈现更专业化的景观，特聘请了东方园林景观大师——邱亚鹏副院长领衔主演。小区公共部位景观，选取高大乔木及适合长江中下游地区生长的四季果树，内设三重景观大道。
（环绕水系效果图）
一重景：荣耀凯旋之门 恢弘景观大道
你所向往的田园生活，从归家的排名前列道大门开始。步入涌鑫·長江府，首先映入眼帘的是恢弘大气的凯旋之门，大气庄重的风格，踏步于此，尊贵感油然而生。而法式风情中轴线，将凯旋之门、丁香花径、雕塑喷泉、玫瑰迷宫浪漫串联，让回家的每一步都充满仪式感。
（景观大道效果图）
二重景：360°鲜果满园 四季丰收画卷
涌鑫·長江府坚持寻找不同纬度的果树，深入全国各地的苗圃，对树形、品类进行严苛筛选，全冠移植乔木，只为呈现更佳的鲜果满园，经得起岁月的考验。果林盛景交织，把四季果树植入风景，可按株认养，四时轮替，让业主在四季的变换中成就月月丰收的惊喜。
（景观大道效果图）
三重景：多维绿化景观 邂逅繁花秘境
"春游芳草地，夏赏绿荷池。秋饮黄花酒，冬吟白雪诗"是涌鑫·長江府最真实的生活写照。繁花秘境的精心配比，花径步道、密悠小径隐而不宣，重重叠叠的树木、芬芳馥郁的花朵点缀道路两旁，赏心悦目。在这里，每一个角落都能与爱邂逅，相聚花境。
（景观大道效果图）
创新式的屋顶菜园，业主们可以栽自己爱吃的蔬菜瓜果，原生态的食物才更健康。约1800㎡阳光婚庆草坪、约2000㎡林荫健身球场，果树按株认养，水岸边垂钓捕虾，种种细节不胜枚举。
两大国际品牌，为高品质健康社区保驾护航
涌鑫·長江府自建国际五星君廷大酒店，每一位业主均可享受包括四季恒温泳池、健身房、网球场、篮球场、SPA会所、国际会议中心、宴会中心、洗衣中心，送餐中心等在内的延伸配套服务。
涌鑫君廷大酒店建成后，将为如港新城供给约260间国际星级高标准客房及套房。除配备高品质客房外，酒店的整体设计以及配套设施也亮点层出，不久的将来，它将成为如港新城少有的较高地标，这座新地标将打造出别具一格的城市风景线。
（涌鑫君廷大酒店效果图）
（国际五星君廷大酒店签约仪式）
家与幸福之间的距离从来都没有固定答案，但生活的品质由无数细节沉淀而成。优质的物业不仅提升的是小区环境和生活品质，也为房子的升值之路奠定了扎实的基础。“买房一阵子，物业一辈子”，为此项目重金诚聘国际先进物业顾问戴德梁行，将以标准化、全球化的服务经验，专为尊贵业主设置高端服务体系，为高品质健康大盘保驾护航。
（网络示意图）
（戴德梁行物业签约仪式）
涌鑫長江府致懂得生活的你
总价198万起买联排庭院
人车分流，让社区更舒适更安全
小区内无车辆通行，所有车辆开车回家直接入地库，人流与车流分离、互不干扰，确保居民和儿童的人身安全。让老人悠闲的脚步、孩子嬉戏的笑脸从来不会被突如其来的车辆打断。人车分流设计让居家生活更舒适更安全，园林景观更诗意，开车停车更便捷！
（人车分流示意图）
别墅产品均启用干挂石材，品质感油然而生
相比普通的瓷砖外墙和涂料外墙，石材全干挂建筑工艺，成为了豪华建宅的标准，在目前的建筑材料和施工工艺下，真正有水准、上档次的房子，都是统一标准的全干挂石材外立面。涌鑫長江府正是采用这种高档住宅标配的全干挂石材外立面。再结合西方建筑技术，将浪漫的法式风情融于建筑，让如港新城于此邂逅千里之外的异域风情，恢宏大气，外立面现代简约又不失堂皇气象，精雕细琢中，一砖一瓦都诠释着传世的理由。
（项目建筑效果图）
涌鑫長江府每一个户型的空间设计，首先就突破了传统尺度界限。尺度之大，采光之足，放眼这个城市，都是难得的存在。其中别墅产品联排庭院，可享使用面积就有270㎡，另外还赠送约40㎡屋顶菜园和约25㎡南向院子，同时还有下沉式庭院的罕见双庭院设计。
院子里有花有果
每个人心中都有这样一个庭院梦，梦里有想要的花花草草。那里，时间不再仓促，生活不再沉重，阳光也不再耀眼。当所有的光华散去，让我们回归自然，品雨听风，观花赏月，看着日出日落，与心爱的人数着时光，慢慢老去。
（网络示意图）
四面合围，青砖黛瓦的院子记忆是每个人心中的向往与追求，而今，涌鑫長江府将一切都演变成鲜活的现实。项目别墅均配备南向院子，采光充足，可以种植鲜花绿植和果树，一年四季，花果飘香满院。每个清晨在花果飘香中自然醒来，闲踏幽径，看草木葱郁，生活也充满活力，较好的风景就在自己的家里。
闲暇时，在这庭院里邀三五好友，坐在院子里喝茶聊天、摘果用餐，脚踩烟火气，装下彼此之间的无所不谈，这才是真实人生。
（庭院效果图）
屋顶上有瓜有菜
城市的快节奏生活让每一个身居其中的人都倍感压力，于是想着约上三五好友一同去城郊的农家乐，亲自种植一些瓜果蔬菜，舒缓一下生活的节奏。
涌鑫長江府创新式的屋顶菜园，充分利用城市闲置屋顶空间，通过种植瓜果蔬菜等方式，提高屋顶绿化的实用价值。项目倡导新的生活与工作休闲方式，产出健康有机的蔬菜水果，业主可亲手栽种并采摘较新鲜的瓜果蔬菜，回归田园的自然乐趣。如果您忙于工作无暇打理，或不精通于果蔬的种植，项目物业还贴心提供代管服务。
（屋顶菜园效果图）
在顶楼上规划一片有机菜园，可以享受亲子时光，可以体验播种灌溉收获的喜悦，可以品尝清新健康的瓜果蔬菜。没有时间的催赶，只有自我放逐的田园享受，更有意义的是，小朋友们可以更正五谷不分的措辞，跳脱于书本，认识到更多的绿色植物，并且也树立起这样一个有付出有收获的生活价值观。
（网络示意图）
蔬果置换，搭建邻里和谐幸福社区
随着城市高速发展及忙碌的生活节奏，生活在隔壁的邻居，彼此见面也只是点头致意，缺少问候交流。项目怀揣着唤回久违邻里情的初心，搭建起邻里间交流的平台，通过自家栽种的有机健康的果蔬置换增加邻居之间互动机会，构造一个邻里和谐的幸福社区。
“老李，晚上来我家吃饭吧，今天钓了新鲜的鱼。”
“好啊，是不是闺女和姑爷回来啦，正好我院子里刚摘的黄瓜，给你带两根，尝个鲜~”
诸如此类的对话又成为了日常，好像再次回到小时候，回到邻居们互相关照，一起生活的旧时光。
（场景示意图）
菱角可以摘了、柿子红了…为父母增加了一些给子女打电话的理由
一年365天，只有52个周末，在每一个我们休息的日子里，都有满怀期待的父母在家等候。
长大后的我们为了生活不得不离开父母，儿行千里母担忧，这份牵挂不知如何安放却又不擅表达，父母只好守着空荡荡的家。
生活在涌鑫·長江府，自家屋顶上的菜园、门前的院子里、家门口的河里到了收获的时节，挂满了枝头的辣椒、长得绿油油的小葱、河里的菱角可以采了、树上的柿子也红了……自栽自采或委托物业代管的绿色生态食物不仅为健康做了保障，也是父母与孩子交流的由头，平时就可带上自己的孩子回家了，一家人团聚在一起，闻着满院的果香，有说有笑地摘着自家种的果蔬。
（场景示意图）
“府中有院，院中有屋，屋中有院，院中有天”
院子里的"三好生",礼献全国，南通首享！
（联排庭院效果图）
户型鉴赏
联排庭院
双拼庭院A
双拼庭院B
宽幕空中庭院
高层揽江A
高层揽江B
高层揽江C
高层揽江D
项目地址：南通如港新城华江中路与龙游路交汇处（百度、高德地图搜“涌鑫長江府”售楼中心）
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