较高精装限价16400元/㎡,南通这些地方又有4宗地块挂牌

南通又有4宗地块挂牌上新如东和海安各2宗均为“双限摇号”地块

如东2宗地块均为毛坯交付，2115-01地块毛坯限价16066元/㎡，2115-02地块毛坯限价15230元/㎡。

海安2宗地块可选精装或毛坯交付，2021026001地块与2021026002地块精装限价16400元/㎡，毛坯限价14500元/㎡。

如东2115-01地块地块位置：如东县城湘江路南侧、纵三路东侧地块出让面积：30364m²地块容积率：1.0-2.0起拍楼面价：6408元/㎡较高楼面价：7560元/㎡房价限制：16066元/㎡（毛坯）竞价时间：2021年10月18日10时摇号时间：2021年10月18日14时

根据规划要求，该地块建筑限高80米，住宅建筑为18层至26层的高层建筑，面宽控制在60米以内，住宅部分一二层采用石材干挂，三层以上采用石材干挂或知名品牌真石漆。

另外，该地块为高端住宅项目，竞得人须注册外资公司且注册外资实际到账不少于2000万美元，且不接受联合竞买。

该地块处于如东县城核芯板块，距离如东县人民政府仅500米，周边还有如东县实验小学、如东新区初中、雨润广场、欧尚超市等多种教育生活配套，居住氛围醇熟。

周边新盘有东方颂和东望府。2013-02地块经过349轮报价，由淮安威新置业竞得，成交楼面价10627元/㎡，总价10.68亿元，溢价率81.77%。现案名确定为东方颂，项目规划新中式国潮风住宅，共9栋814户，户型建面约105㎡、130㎡、150㎡、180㎡。2013-03地块经过262轮报价，由融创竞得，成交楼面价10330元/㎡，总价8.02亿元，溢价率81.07%。现案名确定为东望府，项目规划8栋18-26F栋高层，共计510户，户型建面约120-199㎡。

如东2115-02地块地块位置：如东县城东环路东侧、闽江路北侧地块出让面积：80032m²地块容积率：1.0-2.39起拍楼面价：5598元/㎡较高楼面价：6598元/㎡房价限制：15230元/㎡（毛坯）竞价时间：2021年10月18日10时摇号时间：2021年10月18日14时30分

根据规划要求，该地块分为居住用地和商业用地，商业建筑面积不小于计入容积率总建筑面积的5%，不超过10%，居住用地面积不超过70000平米。基地东南角独立设置一栋商业建筑，用地面积不小于10000㎡。

该地块建筑限高80米，住宅建筑为18层至26层的高层建筑，面宽控制在60米以内。该地块位于规划中的高铁新城板块，周边聚集文体中心、体育馆、解放路小学等多种教育生活配套。

海安2021026001地块地块位置：高庄路西延南侧、启慧路西侧出让面积：62265m²地块容积率：1.0-2.2起拍楼面价：5491元/㎡较高楼面价：6400元/㎡房价限制：16400元/㎡（精装），14500元/㎡（毛坯）竞价时间：2021年10月18日10时摇号时间：2021年10月19日14时

此地块本将于10月11日出让，后又调整出让时间为10月18日。此地块须提供建筑面积约10000㎡的限价商品房，由高新区国有公司与竞得人办理回购款结算，结算价格为4500元/㎡，层次差为50元/㎡。

海安2021026002地块地块位置：学府路西延段北侧、景鸿路西侧出让面积：63927m²地块容积率：1.0-2.2起拍楼面价：5909元/㎡较高楼面价：7000元/㎡房价限制：16400元/㎡（精装），14500元/㎡（毛坯）竞价时间：2021年10月18日14时摇号时间：2021年10月19日14时

2021026002 号地块竞得人须在竞买成交后 5 个工作日内持《国有 建设用地使用权网上交易成交确认书》向高新区管委会指定账户缴纳开发建设保证金人民币 3000 万元（保证金不计息），并凭高新区管委会出具履约保证金缴纳等情况的意见到海安市自然资源和规划局签订《国有建设用地使用权出让合同》。

根据规划要求，地块内住宅楼层须小于26层，还须配建物管用房、邮政服务用房、公厕及垃圾收集设施，商业3层及以下外墙石材（铝板、玻璃）幕墙，住宅外墙采用保温装饰一体板或幕墙。

另外，若本次出让的两宗地块为同一受让人，可统一规划；若非同一受让人，方案需同时报批。两宗地块位置相邻，周边有西南小学、田庄小学、海陵中学、城西医院、万达广场、奥体中心等配套。周边新盘有悦珑庭和雍锦翰棠。2020年11月11日，盛华置业以1.7亿竞得2020036001地块，成交楼面价6049元/㎡，溢价率37.82%。案名确定为悦珑庭，项目规划2栋6层和7层洋房，2栋17层和18层的小高层及1栋26层的高层住宅，户型建面约80-98㎡，项目已于9月19日首开。

2020年11月23日，蓝光以3.96亿竞得2020038001地块，成交楼面价4927元/㎡，溢价率64.24%。案名确定为蓝光汇昌雍锦翰棠，规划4栋6层+1栋10层+2栋17层+2栋18层住宅，共计716户，户型建面约95-118㎡。

来源：乐居南通