新城区R18044地块13.7亿成功出让 绿城南通市心第四子

12月24日上午11时，万众瞩目的崇川新城区R18044地块正式开拍！起始价41920元/㎡、起始楼面价16903元/㎡、紧邻万象城、工农路黄金席位等关键词，让该地块未拍先火，备受关注！

最终，历经181轮激烈竞价，绿城房地产13.7亿强势摘得R18044地块，成交单价43730元/㎡，楼面价17633元/㎡，溢价率4.3%！

这是绿城集团继玉兰公寓、沁园、蘭园后，在南通市中心落地的第四子。

绿城专注于优质房产品的开发，产品形态涵盖高档住宅、别墅、城市公寓、度假公寓、酒店式服务公寓等住宅系列，同时涉及酒店、综合类项目的开发和营造。自1996年以来，绿城历年房产销售额名列浙江省同行业前茅，2006年实现销售收入74亿元。自1998年以来，历年被金融机构评为3A级信用单位。

绿城在近3年中连续名列中国房地产公司品牌价值TOP10、中国房地产百强企业综合实力TOP10，并两度蝉联浙江省房地产企业50强榜首；同时荣获“2005-2006年度中国房地产诚信企业”称号，并在中国质量协会、全国用户委员会组织开展的“2004年度全国住宅用户满意度指数”测评活动中用户满意度、用户忠诚度双双名列排名前列。

目前沁园正火热销售中，蘭园即将首开。

绿城•沁园择址南通港闸核心，正居五水商圈腹地，近享通吕运河、双水岸环伺，构筑城市生态绿洲谧境。紧邻多所名校学府，更以城心立体交通，畅联城市内外。24载绿城荣归，在沁园之上集萃一线城市精品公寓凝造经验，以约14万方体量，规划13栋17层小高层，在产品上，首次将经典二代高层引入南通，于“精细、恒久、安定”之上，导入“智慧、便捷、健康”高端生活元素，更以罕有约3.1m层高、全明格局、超大阳台等诸多精奢户型设计，让生活于此沁润心扉。绿城·沁园目前约130㎡、140㎡小高层在售，均价21300元/㎡，在售房源约二、三十套，车位较高价160000元/个。

绿城•蘭园一线通吕运河，悦享千年馥郁风光；傲据北大街、南大街商圈双中心繁华核芯处；路网通达、毗邻地铁2号线，通宁大桥（1号桥）/濠西路直达老城区。

建筑面积约23万㎡，精筑绿城二代高层城市标杆公寓及城市低密叠墅，继沁园后绿城又一时代美学作品，以五大精装系统、八大美学景观、八大智能科技系统、八大生活服务体系，建筑面积约130-210㎡时代美学尊邸。绿城•蘭园12月21日取得预售，预期12月25日加推19-20幢。绿城•蘭园130㎡、143㎡、175㎡小高层，住宅均价20050元/㎡，车位较高价160000元/个。

此次R18044地块以17633元/㎡的楼面价顺利成交，预计未来房价可能高达35000元/㎡左右！目前该地块附近有城市嘉苑、苏建名都城等项目在售，加上刚刚入市的崇川金茂府，同一板块内连续有高价楼盘入市，是否会面临去化难题，这也是开发商后期需要考虑的问题！未来发展如何，我们拭目以待。