溢价34.5% 绿城落子五水商圈 楼面价9710元/㎡

11月17日，本周第1幅地块R17027地块被绿城房地产集团竞得，总价9.97亿元，单价19130元/㎡，楼面价9710元/㎡，溢价率34.5%！

R17027地块位于港闸区江海大道南、黄海路西，出让面积52094.41㎡，1<容积率≤1.97，起拍价14220元/㎡，起始总价7.4亿元，绿化率≥35%，不设较高限价，是70年产权的普通商品住房。

地块详情

根据规定，竞得人须在约定交地后12个月内开工建设（办结施工许可证和桩基开工），并在约定交地后42个月内全部竣工，且通过建设工程竣工验收备案。此外，竞得人首次动工建筑面积不得少于宗地总建筑面积的30%，首次批准建设、预售面积不得少于宗地总建筑面积的30%。

R17027地块位于港闸核心商圈，周边交通相当便利，江海大道高架就在项目旁边，商业配套已完善，万达广场、宜家家居、欧尚超市、赛格时代广场等商业环伺左右，人气可观。

在居住氛围上来看，此地块周边有保利香槟国际、南通1912、中港金座等优质社区，人居氛围浓烈，此地块新项目入市以后，也必将是打造高端住宅项目，整个港闸区的楼市格局也会更上升一个档次，也为南通购房者带来更多的购房选择，缓解供不应求的市场现状。