得房率高达85%!洋房11000元/㎡起!南通这个楼盘很刚需

生活在南通，离不开两项硬指标：一个是收入，一个是房子！

广大的刚需族，日复一日在这两者之间苦苦纠结，不断挣扎！

先看看较新发布的南通3月平均工资↓

再看看3月份南通房价↓

这还只是各区域的平均房价！

事实上想要在南通市区买房，刚需族们不得不面对的是这样一组数字：

崇川、港闸20000+，中创区17000+，开发区14000+……

面对5000元水平的工资和15000+的房价，越多越多的刚需族，不得不将目光转向了南通市区少有的价格洼地——苏通园区！

就目前来说，苏通园区普遍11000元/㎡左右的房价，对南通刚需族来说还是比较友善的。特别是100㎡以下的小户型，首付3成基本在30万元左右，咬咬牙凑一下，还是能够入手的。考虑到后期园区发展，房产必然升值，现在的价位堪称划算！

不过，刚需族想要在苏通园区买房，一定要考虑另一个问题，那就是得房率。据小编了解，苏通很多楼盘得房率都不高，有些甚至在80%以下！

“凭什么掏了100平米的钱，房间里只有70多平米大？”

提到公摊面积，几乎每个购房者都有一肚子的抱怨，从1998年进入商品房时代开始，“公摊面积”一直为人诟病！

建筑面积由套内建筑面积与公摊面积组成，在建筑面积一定的情况下，公摊面积将影响套内建筑面积。公摊面积大，则套内建筑面积小，也进而影响到名义得房率，因为名义得房率等于套内建筑面积除以建筑面积，所以，公众广泛关注公摊面积，实则是关注得房率。

刚需族买房多以自住为主，因此买房时更要关注得房率，因为这直接关系到房子的性价比，以及以后生活的舒适度！

雍锦澜湾，高达85%得房率，远高于园区内同类型楼盘，为南通刚需打造高性价比“筑巢”胜地！

雍锦澜湾为低密度洋房社区，由13幢6层、9层、11层洋房组成，在售户型有99㎡和113㎡两种。

99㎡户型可设计成三房两厅两卫，空间利用率较高；设备平台、客厅飘窗不计面积；主卧次卧南侧有6.8米观景阳台，舒适性优质！

113㎡户型为四室两厅两卫，3开间朝南，采光较好；赠送设备平台，飘窗不计面积；主卧有独立明卫，保护私密性；6.9米宽景阳台，纵览满园春光！

雍锦澜湾诚邀大师级设计师，将中式江南园林精华与洋房建筑优质融合，社区绿化率高达 45%，打造低密洋房社区。并汲取东方文化的空间礼制精髓，内部以“两轴、一环、四园”打造新中式花园景观体系，双中轴绿道、T字中庭、彩色环形跑道仿 “五步一楼，十步一阁”建有楼阁休憩场所等设计营造新中式意境园林，打造诸多精致小景观描绘新中式洋房的园林式生活画卷！

『雍锦澜湾样板间实景图』

雍锦澜湾，满足购房者对新中式生活与洋房生活的双重向往！