11月多地二手房价格下跌 南通9地涨跌幅达5.8%分化明显

搜狐焦点南通站 2018-12-04 17:51:43
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58安居客房产研究院3日发布的《2018年11月国民安居指数》显示,11月份,受重点监测的67个城市二手房挂牌均价为15163元/㎡,环比下降0.3%。其中,北京、深圳、上海、广州四个一线城市的二手房挂牌价与上月相比,均有小幅下降。 中国房价行情网数据显示南通近一月二手房均价为13613元/㎡,环比

58安居客房产研究院3日发布的《2018年11月国民安居指数》显示,11月份,受重点监测的67个城市二手房挂牌均价为15163元/㎡,环比下降0.3%。其中,北京、深圳、上海、广州四个一线城市的二手房挂牌价与上月相比,均有小幅下降。

中国房价行情网数据显示南通近一月二手房均价为13613元/㎡,环比下降0.56%,且今日房价为13468元/㎡,环比下降达到3.06%。

在南通各行政区住宅二手房房价中,各区域房价呈现不同的上涨与下降趋势,其中通州和如皋分别为环涨最高和环降最高地,分化明显。如皋市房价环比下降达到2.61%,降幅最大,海安、启东、港闸均现不同程度的下降。而通州区环比上涨3.19%,崇川、海门等地紧随其后,分别环比上涨1.41%和1.4%,开发区和如东县环比上升幅度较小,仅为0.02%和0.14%。

通州房价均价9600元/㎡,环比上涨3.19%涨幅超过此前领涨的崇川区,万元以内的房价是环沪地区难得的价格洼地。通州楼市近期新盘动作不断,仅12月1日就有紫宸府金地繁茂里两盘相继开放了售楼处和样板间,竞争激烈。

紫宸府三园簇拥,双河围合,城市人居也可临园傍水。出门即学府,金郊中学仅一路之隔,通州小学、金沙小学、通州幼儿园等环伺。紫宸府12月1号正式售楼处和样板房公开,12月底项目首开,首开5栋楼共401套:3#、13#、15#、16#、17#,户型面积有98㎡、116㎡和138㎡。

紫宸府

待售

待定

通州南通通州区拖桥路与毓秀山路交汇处 查看地图

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三居 四居 |98-138 m² 全部户型

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金地繁茂里是由千亿房企—金地集团在通州主城区打造的首个名仕系的纯6F电梯洋房社区项目。小区东至老通掘路,西至希望路,北接虹西巷。12月1号售楼处和样板房公开,12月中旬项目首开,推出两大户型:96㎡、118㎡。

待定

通州金沙街道希望路东侧,虹西巷南侧(竖石河主题公园东侧) 查看地图

暂无 70年

三居 四居 |96-118 m² 全部户型

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除通州区之外,开发区此前被认为是南通市区仅存的刚需阵地,在房价破万以来,开发区一直保持着相对平缓却稳定的上升趋势,11月环比上涨仅0.02%,但房价已达到12602元/㎡,市场新盘中,多盘住宅均价更是已在15000元/㎡浮动。近期开盘中,绿地新里城的高层住宅91#(毛坯)11110元/平方米和中兴兰溪荟的高层住宅均价10420元/平方米,已属开发区即为难得的“低价盘”,在南通楼市降温的当下仍能有高去化率和登记数。

绿地新里城于11月25日加推90㎡、95㎡、115㎡高层,81#、86#(精装)12510元/平方米、91#(毛坯)11110元/平方米。别墅在售,面积100㎡,总价300—310万;面积143㎡,总价360—380万,毛坯交付。

11110元/平方米

经济技术开发区复兴东路与龙腾路交叉口 查看地图

2018年11月25日 70年

三居 |90-115 m² 全部户型

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中兴兰溪荟于12月4日取得预售证,将于10日内开盘。开盘楼栋为96#、101#两栋高层,总户数288套。中兴兰溪荟高层建面106㎡、138㎡、148㎡。高层住宅均价10420元/平方米、低层住宅均价23100元/平方米。

10420元/平方米

经济技术开发区通盛大道东、宏兴路北 查看地图

2018年02月11日 70年

三居 |106-148 m² 全部户型

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如皋二手房价居南通最低,仅为7761元/㎡,环比下降2.61%,且相对南通市四区同比上涨皆上10%而言,如皋同比仅上涨8.04%。如皋楼市多为老盘在售,新盘相对较少,仅新城·悦隽时代动作频频。

新城·悦隽时代总占地面积9.4方方,容积率2.5,绿化率30%。采用的是大都会风格,整体定位为主城旁、科技精装国际公园社区。新城·悦隽时代于10月28日开盘,户型面积110㎡、130㎡、140㎡、160㎡,均价约11000元/㎡。

11000元/平方米

如皋如皋万寿路与福寿路交汇处,大润发东侧 查看地图

暂无 70年

三居 四居 |110-160 m² 全部户型

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随着市场的量价降温,楼市调控频次也呈现降温之势。据统计,11月以来,各地房地产调控政策发布约20次,相比之前每月平均40次的水平明显减少。楼市降温是否会持续,还是将在年底开发商的推货热潮下回暖?不得而知,只能等待市场给出的答案!

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