有一种“房不剩房”,叫南通新东区

2016年之前，楼市流传着这么一则城市评价标准，即：一座城市的房价能不能破万，是衡量其能否成为二线城市的重要准则之一。如今4年过去了，这个标准于南通而言已经成了一个笑谈。

楼市多疯狂，库存就有多紧张！

众所周知，近年来南通的房价好似搭上了火箭，“咻”的一下到了至高点。仅从2016年至2018年，南通楼面价就从3905元/㎡翻至14805元/㎡，涨了将近4倍！而4月10日远创地产的天价土拍，更是将地块所在区域——崇川区的楼市售价捅破到3W+。

与新房市场的如火如荼相同，崇川区更是二手房“倒挂”严重区域。

一方面从需求来看，崇川区作为作为南通老牌主城区，中心位置、成熟配套和学区优势，让客源蜂拥而至。而随着南通楼市调控的逐步加码，供不应求之下很多意向购房者不能如愿买上新房，从而导致买房难，难于上青天。

一方面从供应来看，在2017年的疯狂售罄之下，本就库存量稀少的楼盘，由于政府出台的“限价令”，大大压缩了开发商的利润。这样开发商要么捂盘惜售、要么推迟入市、要么绑定车库出售等等花式手法。新房一房难求，已经成为常态。

谁能抢到新东区，谁就是赢家！

按照楼市“买涨不买跌”的理论，崇川区抢房大战只会愈演愈烈！如何兼顾未来价值与现下成本？越来越多的置业者，将目光瞄向了“开挂式”跃进的新东区。

说到新东区，如果你把它看做南通“郊区”，那就大错特错了。作为南通城市向东的主要落地区域，新东区扼守崇川区东部、紧邻老城区、创新区的地段，就可以说是赢在了起跑线。近年来，随着政府大手笔的规划升级，为新东区注入了强大的生机与活力。众多房企纷纷拿地，各大楼盘拔地而起、商场破土而出、品牌陆续进驻，新东区的腾飞已势不可挡。

区域腾飞带来的势必是楼市的崛起！与主城区逼近3W+的房价不同，新东区相对亲民的楼市价位、看得见的升值速度和越来越成熟的配套，让其成为南通置业者争相购买的又一价值高地。

“今天新东区不买房，明天长江边去看房”、“出去旅游四五天，回来少个卫生间”…网友诙谐中又透露着焦虑的调侃，正是新东区楼市的真实写照。

与崇川整体现状相同，新东区内二手房高层均价18000元/㎡，洋房均价20000元/㎡，已与一手房持平甚至高于一手房，倒挂明显。

赶赴楼市风口，只差一席红星天铂

随着房价的飞速飙升，购房门槛的不断提高以及上一轮井喷期大批房源的售罄，新东区整个新房市场基本处于“无房可抢”之态势。对于现在的新东区而言，根本已经不是买或者不买的问题，而是买不买得到的问题。

而业界现状是：“房荒”往往容易导致开发商偷工减料，降低精装标准，加快面市进度。所以，此时买房定要选择品牌房企、口碑好、产品好、物业好的项目，避免吃亏。

而红星天铂，正是优质选择！

在手握全款无房可买的新东区，17000元/㎡下的高层，一半捂盘不卖，一半就在红星天铂。

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